2024年中国住房租赁产品力研究白皮书

CRIC克而瑞·长租长IOO CRIC克而墙 二〇二四 克而 中国住房租赁 产品力研究白皮书 CRC克而瑞· 长租 CRIC克而瑞·W长ITEAE租CRIC克而瑞·长 CRI汇C克而瑞·长租CRC克而瑞· CRIC克而瑞·长租 CF 统:T 总纺: 11: 五价编辑： 克而瑞·租 刘广克而瑞·长租 CRI ..7.** -5..)+i*++:,(.,:: .T-,**,.T.5..".",1]7.·,".*,F .ST.[ >-;rg7CRIC克而瑞·长 CRIC克而瑞· CRIC克而瑞·长租 Preface前吉 近年兴，！拍产供给训结不断改车，长租公冲速步-压本来H生 付给兴2长潜大人分：原时，川决及求府领行一法见 道注/社区：二污主程高规范化发表，这一票列支政为我压长祖公工 提供了尺好发不品：少：在“十四”其运生祖生房等集注收之 际：2大批0号至2累，人了：产交在汉心潜动我年压位房个租获市一无高速年长效交买展。 ，这内失2022次移个业次涉定该的料点，产品购量内中 地较人内、送，别12323，元，2/压为主曲显业，f 定经验，三产品作大并达划与市化企业一效平， 有严品事克 万过入今斗：无诊是以部市要化企小还定压企，在产品方面则呈现州拆划平 抢的态分，这示明：经去一斗的文发冠与温计，华企业已在广异能十法 有，一方正运班户与产品的美产构上，常给自缺余款，钛等分类 并始向鲁产轴细化，比如主多内企业结台客产支一限和克旺结共一报分图，户别分得更轴细，买一正，计对点状决范差异化持三本： 型大过采牌方：三空间、格是、自彩：合配等文准克服化；“改策型”项口深-立克 至元票三社区：并而向外、高带人才客户户用项冷它家业股务等： CRC克而瑞·长租CRIC克而瑞·长 CON TEN TS 目录/ CRIC克而瑞·长租CRC克而瑞· 第一章：产品力榜单解读 97 1一2、榜性单解读产07 ：2222≤正全量性册h产品815 二、住考科产品研究克系说而明瑞·长租16 第章：产品力发展背饮 17 2(行:业背.董5特证17 1: (六）：公要1%， 21 （三：土地：事式座异营充力行量益为主，实区泾年运 克而瑞·长租 四：供应：个人产供始等，共中式上公高疗定升+编·长 二、客户爵求特征28 23 五；，5产29 （F：g社单体产品，人型社区夏，R31 R CRIC3克4 而瑞·长 CRIC克而瑞·长租 CRC克而瑞· 第章：产品创新送代趋势 3HTH 格体持征变化37 ；化益性，注调润化、化、个化37 1一正业本量分化，同摄心产品品断工以五产4§ 42 （：“学”没元需一区，白第、高人才13 二、细分保交资十担势45 (. 45 1三:公88F≤51 克而瑞·长租 第四章：企业产品力升级表现 63 （一）个业路点84 (二）企业产品特征分折fi4 二、典型组伤企业产品刀选代案例释漆5Fi （—）泊营升级（膏牛公寓产至EG 1一）领案国际发布3租优产品71 CRIC克而瑞·长租CRIC克而瑞·长 RI汇C克而瑞·长租 CRC克而瑞· 第五益：未来产品发展趋势预测 5、未来产品发展总势预划77 CRIC克而瑞·长租 ：路 附录C 6一、所连大型租世社区忧秀项目及解折79 7?!! μ1 例：东，发交化人才公09 克而瑞?长租 长94租 CRIC克而瑞 二、域市更新担伤项日优秀项日及解析105 三：寓 105 110 114 119 二、国企先辞实跌项目优秀项目及臣析125 五：表社 125 CR克 131 135 1-1 而瑞·长 CHAP TER ONE 榜单解读/ CCRapItCern克e换而中解墙 .长租 CRIC克而瑞· 榜单解读 【一）2024年度全国件房租核产品1.2024年府全回仕房租所产品十佳新继人型租赁社区3 （政气导、中需求改营总地政专积及失给的多示验动力共司的用下，大 有完论十活，气科户一全片件需求，其不 门液三传统组3产显设：程货社区三型祖任生，社区通带现表校大，供三为三的广型选择，注盖法床、而间弄、一全男”的多层次产品体率， 附多只有兴适义化的全案基至全生命用 美注活件需多：还注单祖商的共享、牛活、必价、币以及邦动异可需求，记套可办公、动业、校当、五疗、术、点示等家种当查融合旧公大活空司，考迷 司求的字 三对完司车对生房组艾产品/则许活动中，克而长扫对元期进入市的租 社会区产。品进今行了年带违，和评人注，社产对区允秀长汇运入行了案场列解，决，品通年共产品一单、目 任一孕，在整体空司现划方商，更注重开及帜合与保持罕性之对平衡把拖。 栏大社项（完型业配会，配人仪满区内祖广生 本次产动，市 一特x，点达非为发将失产性生，设游或，高社行会，管外，：一实区组 大竺：过入合个让司大堂以及所后生的学宇安设勺人股识别门禁，碍保租生生活的 安全与技宝：新入市租偶社区大街区、小组、全格层等：亏基发交出 CRIC克而瑞·长箱CRIC克而瑞·长 107 CRIC克而瑞·长租 202中国产品研究皮 t≥4liu:Huuikulal克而瑞· Itwls1Int:1±llu-I'a,/t CRIC 2024年压全区位房租低十生新逆人型祖江区 项F名 保利和福；换与 福: 济庐 投克压汀社区 上海 济 油江公司设邻地青午社 上次 江西技抽火社 上 年球·二河东十市店 有出区际公寓社区江南路店 郑 买址减发文化关两人才公两 ，CR 克而瑞·长租 大型组天二区7至量初构注一站式污配盒心录：目在为后民：2！、至万位、伍 协生限多，这些社区不仅关注社房本身品历与舒信落，三力1整台用设案源：打造单点权、译饮、总示、识风、求及致弯等功能二一运综合十活型，以授投宽区张江社区列：社区白告约9000三的·些间：酒兰二价社区食兰、各表 品餐证、土洋托市、流交、约志、网吧、理发等家种业离：为仕广月常土污 行公×上大科社史个正十，合了公、小、效六、学习及社交等多里能：测职：翼同际公区宁波汀南路月：在社区的公共区站 CN 80 Capterne CRI汇C克而墙 .长租 C尺C克而瑞· 总影专，形了复合型与这止设仅两了民多化性司 求，更他们注共了一多样的社交字会，发实采联u+功目，- 区至中打造了“阅读”、“秋交”、“仅洽谈”、“权学可”、“仅运动” 等，、土公区，禁、会客、休闲乐、社交管间、运动长身学三当动，分 青年仕之外的社及活动 大明在产车安十思汽与三，需注配以单年、到务 口之京的普美组住需。以期州城发文化美高人公为顺、交分专，总项月定位和 步人下， 客群零文，将产品分为室、二室、种六美量，面晟小37~，最人的 130，共巴种户州，得带下其准的方定位上型法计，关发文让类C 人才公三为邮件山证率均在99% 2.2024年度全什房租贷产品-十伟城市更衍租贷项日3 手长障性租件的发%径，或计引手试的、双当所民与年样体保 克而瑞 运性正生污及祖生生活方式：只有重大义。位于成市闪置及效利用的 ★人的率和购，又有来理动球市中新共二 近年，一注租英企损报签与到更新起社区改造口：进行了出 会证。任门海深置必场、见公场、酒志、厂房、动品房导改业为程货住房： 过活对均妇价置定的、双约化，资产计或青造实文房专业马化求达三，益为理，，实产现 本共了祖达房，不可了本度来 基于此，完而长租在不次至回位程信产品列产：侍别头注域市互新程货项 中 三，超益产量字业织宫改请、仕端了数等通过重新定位、落计成洁以及 营管性实平什品所，的业价拆）计来科资产品，计达13个标C次R目IC克而瑞·长 与探事生污担达与或更舒特源池求押的含对3经产，大未来类似项月注供 5: CRIC克而瑞·长租 2U24国止产品屏究皮 t≥4(liu:Huuikulal克而瑞· CRIC 项口名 坛方 净头HOME仕店·安车 上海 成发成家和平广场. 济同 城市亨·小熟店 济南剂减变川新·丰卓应关FF汇店 海苏河瑞见工公司西， 上经民·京兰时店 2m24年序全区位房租低十试市更新祖项口 4 CR 克而瑞·长租 克市 地系上沟苏地贝产公市共技市中心育业教中新限目，中法家教造二会 三持持币来，其5-8F次造为udis产型，3-17=案易产，所有产车券逐购 在11兴以上：专2到至内买问退：家等3-和5-一空户型款“型 供度产品，瓶区均三兴光自，保让生兴关益求，时于来光聘产 发、东！、能物相等兴“水准对致少的动性，此外，户"4来的层高控 候更的色证，查加汀光等较料安站：均能理计实内后：为牛户营造差备 产品优化、科原限或为当下产品京斗的发刀点：例，上严·北六业 款对店，净过35-43m的LCFT户型，进一步大实小空问使用对能：个有 CR 10 CRIC克而 璃 Clapterne; .长租 CRIC克而瑞· 三积密性；冰笋，法衣列战入语了，人替省产型室.本产品副可，增们一层能家！，个“动浩衣、否美小度客系圳择：个举设律等，上外，内的 光、室“、电5、当调等主可控！：两客户划百管设备的需或和高品两的三 活体验。 成都投要气·悦舍（追泻店）功目：六分依扫三得大独平的地理法势，精注 正产需求与支付力：或人移心资，量评的交代示，议对目单源三成 空商型，坂市繁华。项口款心规划公入化管间划，天至33多三 化户记，中均山率90%，升分层按奇管公均产校心资文高效单法C 克而瑞 .长租 信产实新产品宇金，市声币当类才适 一行程选生房政责，心其是已租型保障房月行到办这拆进与谨设。众多同企平兰公司及-可应口家及万收策，效及与划社房租信注设中大力注改实属性组 型设1、房司正置及运量服务等方可达到了和市场化房源收一致9产， 基十业，克而卡长祖在小次全习仕房祖产品评法1，聚焦2023年以来 片工程药品，划如保障展人寸公实、专家技等积及片应国家支地方C攻R带IC性克而瑞·长 的祖失生房，净道出1个标杆可月，以防股企业息新实，为行业发展提供的 11 CRIC克而瑞·长租 2U24中国村货产品研究皮 t≥4liu:Huuikulal CRC克而瑞· 功目之 保利和海扬浦区国路. 减长市灶九卫社区 上海 不换零海公司（斗门天子5.0产上实空间店） 临汁长·二意属·临洋云东社区 上海 上汽 筑出公寓·正安店 川年院全压位房租十生压企先播实段-可F CR 克而瑞·长租 高度初限字人下、卑生人一导“安示二记共”产品证，除了决一人才后什司，史而费再深同次上保事了人才多个作常品与六云，佰票公富·量安限活人阶区三、云次性、求性打造需正市人之住房计零：设过人司股务、 理训、款业服、组织方层种股，厂尺人人改3咨汽、人人 第计解、个业办公A业限，欧完当计会，大入仕高安供人才限；并 供100中以一“另课：织于原客类请11、拓系量活动；张务企·及青年人不： 开展绝下就业股务，理立股分社群，一划一服务誉三有求配就业需求口 人标划拓的拓层：长租 国定先评实书目高度中我宽证引欧的检心作用：整刀于冶下一系.克活 装而瑞·长 12 CCRlaIpCte克rnee而瑙 .长租 CRIC克而瑞· 临法投控发离·恒法云特苏社区通过“住宜尸”党比曲，把红仁注主年 点左，元用势牌红长府，好牢社”新”，让红各文化份 老片区的经人引租、生活的“” 产企平台公高司对社市化求企业视活社群动进，，过我划保与组持可展 批宽空力社共例共形式，纪按计、凌卡会、运市子多所 为云恐付投的住广注供互动平兰：不定期举办里系会，马三福利、手113IY、 分益等实主江死，用伴退给广书来内心温家：升发立“、平术 闲区”，给忙社针家流十会 【二】2024年盘全国住房租贷产品系 站年：行至于一事列政带的有支：，生房租技行业呈现中处表展为收， 就路上产送一：在这程中，企业个交誉全新岁安，在莞车本义案行上司，需求持续了级，使生科行行业不断 克而瑞更加需焦于品力关注升，以两是E带细分和多元化E后计克上，而等业瑞“品中租 防普学新名零求性益江分与多元化，兰房租低市能产品本呈现出更为细化为势，依折目标雾差性，当计市持上为开-上本