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房地产开发行业周报2024W49：本周新房成交同比+50.8%，核心城市二手房成交继续活跃

房地产 2024-12-08 金晶,夏陶国盛证券小酒窝大门牙

11月上海、北京、深圳二手房成交均创年内新高，深圳放量最为明显。二手房市场较新房市场相对更强，但二手房向新房传导的链条仍不太畅通。核心城市二手房成交量两个月维持在相对高点但价格端尚未明确企稳。本周申万房地产指数累计变动幅度为3.3%，领先沪深300指数1.84个百分点。本周30个城市新房成交面积为323.7万平方米，环比下降14.5%，同比提升50.8%。本周13个样本城市二手房成交面积合计182.6万方，环比增长30.8%，同比增长58.9%。本周共发行房企信用债18只，环比减少2只；发行规模共计156.12亿元，环比减少15.29亿元，总偿还量74.34亿元，环比减少81.41亿元，净融资额为81.78亿元。维持行业“增持”评级，推荐基本面alpha公司、受益于化债和去库存的地方城投类企业、物业、中介等。

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