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房地产行业周报：新房、二手房销售均现回暖，当月销售面积同比转正

房地产 2024-10-28 陈刚东兴证券 MEI.

核心观点与关键数据

市场表现：新房、二手房销售当月同比均转正，显示市场初步企稳迹象。
销售数据：
- 26城新房本周销售面积392.9万平，年内累计同比增速-19.51%，当月累计同比增速4.62%。
- 11城二手房本周销售面积151.7万平，年内累计同比增速3.89%，当月累计同比增速15.04%。
- 10城新房及二手房合计本周销售面积275.7万平，年内累计同比增速-11.71%，当月累计同比增速7.83%。
政策动态：
- 云南出台“楼市18条”政策，涵盖控制建设增量、优化存量、降低贷款利率等。
- 佛山取消限售政策，调整公积金贷款额度，多孩家庭最高额度上浮20%。
分析师观点：中央政策目标从维稳转向促稳，未来将更积极支持市场，建议持续关注地产板块投资机会。

风险提示

盈利能力下滑、销售不及预期、资产大幅减值等风险。

研究结论

当前地产板块在供需两端均受益于政策拉动，市场企稳回升趋势明确，建议积极把握投资机会。

房地产行业周报：新房、二手房销售均现回暖，当月销售面积同比转正

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