2024年国庆假日楼市报告

一、新房市场

• 全国新房市场热度在国庆假期期间明显回升，日均找房热度较9月份上升约8%，但整体仍受需求走弱掣肘。2024年购房环境最为宽松，中央政策刺激需求侧热度回升。
• 各梯队城市热度同比降幅均超10%，一线和三四线城市周热度环比小幅上涨。一线城市中深圳热度同比涨幅最大（12%），北京回落最多（降幅超40%）。

二、二手房市场

• 全国二手房市场基本完成筑底，一线城市找房热度同比上涨17.4%。国庆假期期间全国找房热度指数为92.4，较去年下降2.4个百分点，但连续三年回调幅度在10%以内。
• 政策刺激下的一线城市带动其他城市找房热度全面回升。四大一线城市放宽限购限贷后，深圳、北京日均找房热度增长25%，广州、上海增长超10%，带动全国83个城市热度上升。

三、租赁市场

• 假期租赁需求热度同比持平，一线城市表现较好。全国重点40城租赁需求热度基本持平，一线城市如北京、上海小幅上涨，二线城市小幅下降。
• 一线城市供应结构稳定，区域需求热度分化。北京西城、朝阳需求热度占比提升，上海金山、静安等区需求上升，深圳福田、罗湖表现突出。
• 价格供应格局稳定，中低价格需求占比下降。北京低价格需求热度占比显著下降，上海中低价需求占比上升，深圳中低价需求下降，广州低价格需求占比上升。

报告说明：

• 数据来源：58安居客研究院监测数据及公开信息。
• 重点40城：北京、上海、广州、深圳等40个样本城市。
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