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房地产开发2024W37：本周新房成交同比-35.9%，8月房价跌幅扩大

房地产 2024-09-15 金晶,夏陶国盛证券阿杰

70个大中城市8月房价环比和同比跌幅均有所扩大，其中一线城市环比下跌0.3%，二线城市下跌0.7%，三线城市下跌0.8%。仅上海、南京新房价格环比上涨，西安环比持平，一二线城市二手房集体下跌。本周30个城市新房成交面积131.7万平方米，环比下降19.7%，同比下降35.9%，其中一线城市环比下降7.8%，同比下降2.2%；二线城市环比下降28.1%，同比下降56.4%；三线城市环比下降17.5%，同比下降9.6%。13个样本城市二手房成交面积合计101.8万方，环比增长4.1%，同比下降5.6%，其中一线城市环比增长0.7%，二线城市环比增长3.4%，三线城市环比增长12.1%。本周共发行房企信用债9只，环比减少3只，发行规模71.95亿元，环比减少34.45亿元，净融资额23.59亿元，环比增加5.6亿元。主体评级以AAA为主，债券类型以一般中期票据和一般公司债为主，期限以5年以上为主。维持行业“增持”评级，推荐开发、物业、中介和地方城投企业。

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