京投发展：京投发展股份有限公司2024年半年度报告

京投发展股份有限公司2024年半年度报告显示，公司聚焦TOD轨道物业开发，在战略规划、理念雕琢、经验积累、融资能力、运营管理和团队打造上形成核心竞争力。公司上半年实现签约销售额26.93亿元，回款额20.73亿元，新开工面积18.23万平方米，竣工面积17.90万平方米。公司坚持高标准、高品质交付，上半年按期交付愉樾天成B地块盖上住宅。报告期内，公司收入、净利润减少主要系公司在建项目开发周期及工程节点计划排期影响，公司营业收入结转规模减小。公司资产负债率84.88%，较期初变化不大。公司向京投公司借款本息余额为3,156,458.74万元，占负债总额61.97%。公司各项目预售资金继续回笼，且公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还到期各项款项。报告期内公司经营活动现金净流量为净流出794,540.91万元，筹资活动现金净流出11,649.42万元，投资活动现金净流出10,999.56万元。公司面临政策风险、财务风险、投资风险和市场风险，公司将继续聚焦TOD轨道物业开发，谨慎拿地，合理扩张，强化自身企业管理“内功”，提升企业综合竞争力，实现降本增效。公司向特定对象发行A股股票事项已经公司股东大会审议通过，并获得国有资产监督管理机构(或国家出资企业)批复。本事项正在准备申报阶段，尚需上海证券交易所审核通过及中国证券监督管理委员会同意注册后方可实施。