公司简介与业务
公司作为全国领先的文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务包括园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司主要采用“承租运营”、“参股运营”和“受托运营”三种经营模式，并逐步向创新运营模式过渡。
经营业绩
2024年半年度，公司实现营业总收入63,090.28万元，同比增长20.59%；归属于上市公司股东的净利润为1,355.30万元，同比增长89.29%。利润增长主要得益于前期新拓项目出租率上升。截至报告期末，公司运营管理着76个文化创意产业园区，运营管理面积超136万平方米。
核心竞争力
公司拥有“既有建筑改造的创意设计能力”和“园区运营管理能力”两大核心竞争力，形成了“德必易园”和“德必WE”等园区品牌，并获得了多项行业奖项。
经营模式
- 承租运营：公司与物业产权方签订长期租赁合同，负责园区的定位、设计、招商和运营管理，并向产权方支付租金。
- 参股运营：公司与物业产权方或其他合作方共同出资设立园区运营公司，公司获取投资收益、设计改造费及招商服务费等。
- 受托运营：公司与物业产权方或经营权持有方签订委托运营协议，提供园区定位、策划、设计、招商、运营管理等深度增值服务并收取相关业务收入。
风险与应对措施
公司面临的主要风险包括市场竞争风险和宏观经济环境变化风险。公司将通过提升产品设计能力、扩展投拓渠道、构建智慧化生态服务体系等方式应对市场竞争；同时，公司将利用品牌和规模优势，抓住经济下行周期的机遇进行低成本扩张。
重要事项
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司于2024年2月至4月以集中竞价交易方式回购股份，用于维护公司价值及股东权益，回购金额为50,000,875.04元，占公司总股本的3.10%。公司全资子公司上海乾毅创业投资管理有限公司收购了上海圣博华康文化创意投资股份有限公司62.61%的股权，并已将其纳入合并报表范围。
财务状况
报告期内，公司总资产及净资产相比上年度末有所下降，主要系进行股份回购且金额大于当期利润所致。公司募集资金尚未使用完毕，主要用于新募投项目及永久补充流动资金。
