深圳市加入保障性住房收购模式,房地产市场政策预期加强
主要内容概述:
- 深圳市安居集团宣布将开展收购商品房用作保障性住房的工作,此举标志着“深圳收储商品房”模式正式落地,旨在通过市场化手段解决住房问题。
- 央行货币政策报告提及完善住房租赁金融支持体系,支持存量商品房去库存,预示着未来相关政策将更加有力,以稳定房地产市场。
- 8月市场展望:进入中报窗口期,同时迎来传统需求旺季,政策面的催化作用将决定“金九银十”的市场表现。
投资策略:
- 中报窗口期:优先选择业绩稳定的药包材行业,尤其是模制瓶龙头山东药玻,其24年中硼硅模制瓶保持高增长,业绩有望超预期。
- 消费建材:关注零售端稳定与增长,推荐北新建材(高市占率)、伟星新材(Q1盈利能力超预期)、兔宝宝(Q1业绩超预期)。
- 水泥行业:淡季价格表现坚挺,关注低估值、高分红的海螺水泥、华新水泥等标的,以及三棵树、东方雨虹等B端弹性较高的企业。
- 民爆行业:推荐易普力作为国内民爆龙头,关注其区域产能调整能力与业绩稳定增长。
- 玻璃行业:关注成本端的纯碱价格变动对玻璃企业的影响,推荐旗滨集团、信义玻璃、金晶科技。
- 水泥行业:关注海螺水泥、华新水泥的全年需求改善与利润修复趋势,以及上峰水泥的弹性表现。
- 碳纤维行业:尽管价格持续探底,但供给侧有望出现产能调整,关注中复神鹰、光威复材等高性能碳纤维企业。
- 风险提示:固定资产投资低于预期、贸易冲突加剧、环保政策变化、原材料价格波动。
行业观点:
- 消费建材:深圳加入保障性住房收购行列,预示政策支持力度可能进一步加大,短期内行业需求在寻底,但零售端表现相对较好,关注北新建材、伟星新材、兔宝宝等零售端稳定的企业。
- 玻纤行业:24Q1行业底部信号明显,价格提涨有助于改善企业出货,24Q2旺季来临,供需失衡状态有望缓解,推荐中国巨石、中材科技、长海股份等。
- 玻璃行业:预计24年呈现供需双升态势,关注旗滨集团、信义玻璃、金晶科技等龙头企业的业绩增长。
- 水泥行业:受益于城中村改造、保障房建设等政策支持,需求有望改善,推荐海螺水泥、华新水泥,关注上峰水泥的弹性表现。
- 碳纤维行业:关注政策支持下的低空经济等新兴领域对碳纤维的需求增量,推荐中复神鹰、光威复材,以及吉林化纤、吉林碳谷等。
结论:
当前市场环境复杂多变,政策与市场动态相互影响,投资者应关注政策导向、企业基本面及行业发展趋势,适时调整投资策略。