2022年中国家具行业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230515 2022年中国家具行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国家具行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年5月 目录 第一章2022年中国家具制造业土地成交数据分析1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析6 1.3按土地来源分析17 第二章2022年中国家具制造业土地成交规模分析29 2.1 土地成交宗数 29 2.2 土地成交面积 29 2.3 土地成交金额 30 2.4 土地成交价格 30 图表1 2022年家具制造行业商务用地情况 1 图表2 2022年家具制造行业工矿仓储用地情况 2 图表3 2022年家具制造行业交通运输用地情况 6 图表4 2022年家具制造行业划拨供地情况 6 图表5 2022年家具制造行业招拍挂出让供地情况 7 图表6 2022年家具制造行业协议出让供地情况 10 图表7 2022年家具制造行业租赁供地情况 14 图表8 2022年家具制造行业现有建筑用地情况 17 图表9 2022年家具制造行业新增建设用地情况 21 图表102022年家具制造行业新增建设用地（来自库存量）情况 25 图表112013-2022年家具制造行业土地成交宗数表29 图表122013-2022年家具制造行业土地成交面积表29 图表132013-2022年家具制造行业土地成交金额表30 图表142013-2022年家具制造行业土地成交价格表30 第一章2022年中国家具制造业土地成交数据分析 1.1按土地性质分析 家具制造业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地以及交通运输用地，本节主要列出家具制造业这三种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是家具制造行业主要项目在商务用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年家具制造行业商务用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额 （万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 新疆巴音郭楞蒙古自治州轮台县 轮台县家具加工一体化产业园（实训基地）建设项目 66.56 889.81 其他商服用地 轮台县民昌房地产开发有限责任公 司 2022/5/7 2 河北省唐山市唐山市本级 唐山市汉沽管理区2022年拟出让3号地块 9.07 353.82 其他商服用地 唐山市汉沽管理区瑞联兴宅商贸有 限公司 2022/11/13 3 黑龙江省伊春市伊春区 伊春光明家具有限公司国有建设用地使用权改变土地用途补办协议出让项 目 8.05 58.65 其他商服用地 伊春光明家具有限公司 2022/8/8 4 河北省唐山市唐山市本级 唐山市汉沽管理区 2022年拟出让2号地块 6.02 234.75 其他商服用地 唐山酷杩装饰材料有限 公司 2022/11/13 5 贵州省黔东南苗族侗族自治州台江县 台盘开发区凯梦床垫项目（一） 5.73 238 其他商服用地 胡礼杰 2022/5/27 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是家具制造行业主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年家具制造行业工矿仓储用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额 （万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 四川省广元市旺苍县 黄洋工业园二、三期 2022-01 号地块 701.02 7618 工业用地 四川康木建设工程有限公司 2022/10/19 2 河南省信阳市平桥区 万华生态板业集成设备有限公司 483.39 11053.53 工业用地 万华生态板业集成设备有限 公司 2022/6/17 3 江西省赣州市南康市 南康区国际家居总部经济区B-1-01地 块 357.74 2862 工业用地 江西家里美智能家居有限公 司 2022/8/2 4 江苏省宿迁市泗阳县 江苏金牌厨柜有限公司 332.82 2130.05 工业用地 江苏金牌厨柜有限公 司 2022/5/9 5 重庆市重庆市市辖区江津区 顾家家居西南生产基地项目 293.66 2940 工业用地 顾家家居重庆有限公 司 2022/7/22 6 浙江省杭州市萧山区 杭钱塘工出[2022]10 号 270.85 13723 工业用地 浙江顾家梅林家居有限公司 2022/4/25 7 山东省菏泽市曹县 家具制造 263.71 527.42 工业用地 山东沐雅家具制造有限公司 2022/12/28 8 江西省赣州市南康市 城西大道南侧地块一 261.84 2095 工业用地 赣州市大自然家居有限公司 2022/1/29 9 安徽省滁州市滁州市本级 皇派集团定制家居研发及生产项目 258.25 2945 工业用地 皇派集团系统门窗（安徽）有限 公司 2022/10/14 10 湖南省郴州市桂阳县 湖南嘉慧智能家居产业科技有限公司 257.14 4411 工业用地 湖南嘉慧智能家居科技产业有限公 司 2022/12/12 11 浙江省衢州市江山市 莲华山工业园WS5区块国有建设用地使 用权出让 245.81 5686.29 工业用地 江山市红裕莲华建设发展有限公司 2022/11/28 12 安徽省宣城市宣州区 宣州区 2021年 第二十五批次（增减挂钩）城镇建设用地；宣州区2021年第三十七批次城镇 建设用地 240.46 2726 工业用地 安徽海洋智能家居有限公司 2022/3/29 13 湖南省永州市冷水滩 区 全塘路与谷源西路交汇处东北角用地 231.39 4490 工业用地 湖南永州国际陆港有限公司 2022/12/6 14 湖北省孝感市汉川市 湖北好莱客创意家居有限公司 229.23 4021 工业用地 湖北好莱客创意家居有限公 司 2022/7/10 15 河北省廊坊市 新建智能家居家具 206.41 5390 工业用 地 霸州市德璋实 2022/10/9 霸州市 研发生产基地项目 业有限 公司 16 湖北省省直辖县级行政单位天门市 天门市园欣产业投资有限公司 199.92 1783 工业用地 天门市园欣产业投资有限公 司 2022/6/27 17 福建省南平市建瓯市 徐墩镇丰乐村B09号地块 194.8 1757.5 工业用地 福建建瓯美和实业发展有限 公司 2022/6/24 18 浙江省嘉兴市秀洲区 浙江特雷通家居科技集团有限公司 193.25 4869.77 工业用地 浙江特雷通家居科技集团有限公司 2022/2/22 19 江西省赣州市南康市 南康区国际家居总部经济区A-1-01地 块 185.43 1484 工业用地 圣蒂斯堡（赣州）智能家居有 限公司 2022/5/20 20 江苏省宿迁市泗阳县 泗阳民悦投资有限公司 182.24 2332.65 工业用地 泗阳县民悦投资有限 公司 2022/5/9 21 江西省九江市九江县 九江经开区城西港区淦水路以西、忠字河以北、裕港 路以南 180.29 1171.91 工业用地 江西飞友实业有限公司 2022/8/3 22 江苏省镇江市句容市 开发区洛阳河路西侧、文昌西路北侧局部地块 174.16 5225 工业用地 句容冠德家具有限公司 2022/6/29 23 湖北省十堰市竹溪县 水坪乡村振兴产业园 169.12 2072 工业用地 竹溪县森旅投资有限责任公 司 2022/7/28 24 广东省 广东宝居 165.95 9463 工业用 广东宝 2022/5/7 惠州市博罗县 乐家居股份有限公司 地 居乐家居股份有限公 司 25 广西贵港市覃塘区 年产20万套木门、20万套家具项 目 162.63 1561.22 工业用地 广西贵港福林木业有限公司 2022/8/22 26 安徽省合肥市长丰县 志邦家居“4.0智能工厂” 156.76 2508.13 工业用地 合肥志邦家居有限公 司 2022/2/14 27 四川省广元市元坝区 泽瑞堂新材料科技（广元）有限公司 150.73 1448 工业用地 泽瑞堂新材料科技（广元）有限 公司 2022/7/5 28 江西省吉安市井冈山市 古城家具制造地块 150 961 工业用地 井冈山市工业园投资开发有限公司 2022/11/11 29 江西省赣州市南康市 镜坝工业园D-3-02 地块 146.11 1169 工业用地 赣州市晶欧智能家居有限公 司 2022/3/18 30 浙江省台州市临海市 浙江永强集团股份有限公司 （邵家渡 街道22-2 地块） 145.12 7000 工业用地 浙江永强集团股份有限公司 2022/12/23 注：此表按家具制造业工矿仓储用地总面积排序前30个项目选取。数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、交通运输用地情况 交通运输用地指的是用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地。以下是家具制造行业主要项目在交通运输用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年家具制造行业交通运输用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额 （万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 浙江省衢州市龙游县 龙游红木小镇内部道路J27路段项目 4.87 0 街巷用地 浙江年年红家居有限公司 2022/6/27 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 家具制造业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地以及租赁用地四种供地方式获取，本节主要列出家具制造业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是家具制造行业主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 图表42022年家具制造行业划拨供地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 广东省佛山市高明区 佛山市高明区更合镇军屯股份经济合作社 88.15 工业用地 佛山市高明区更合镇军屯股份经济合作社 2022/11/29 2 广东省佛山市高明 区 佛山市高明区更合镇白石股份经济合 作社留用地 20.04 工业用地 佛山市高明区更合镇白石股份经济合 作社 2022/5/17 3 广东省佛山市高明 区 佛山市高明区更合镇凤岭股份经济合 作社留用地 14.55 工业用地 佛山市高明区更合镇凤岭股份经济合 作社 2022/7/26 4 广东省佛山市高明 区 佛山市高明区更合镇停步股份经济合 作社 12.99 工业用地 佛山市高明区更合镇停步股份经济合 作社 2022/11/29 5 浙江省衢州市龙游县 龙游红木小镇内部道路J27路段项目 4.87 街巷用地 浙江年年红家居有限公司 2022/6/27 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、招拍挂出让供地情况 挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。以下是家具制造行业主要项目以招拍挂出让供地方式用地面积情况表： 图表52022年家具制造行业招拍挂出让供地情况 序号 行政