2022年中国餐饮行业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230710 2022年中国餐饮行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国餐饮行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年中国餐饮业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析4 1.3按土地来源分析8 第二章2022年中国餐饮业土地成交规模14 2.1土地成交宗数14 2.2土地成交面积14 2.3土地成交金额15 2.4土地成交价格15 图表12022年餐饮业商服用地情况（总面积TOP20）1 图表22022年餐饮业工矿仓储用地情况（总面积TOP20）2 图表32022年餐饮业招拍挂出让用地情况（总面积TOP20）4 图表42022年餐饮业协议出让用地情况（总面积TOP20）6 图表52022年餐饮业租赁用地情况8 图表62022年餐饮业现有建设用地情况（总面积TOP20）8 图表72022年餐饮业新增建设用地情况（总面积TOP20）10 图表82022年餐饮业新增建设用地（来自存量库）情况（总面积TOP20）12 图表92022年餐饮业土地成交宗数14 图表102022年餐饮业土地成交面积14 图表112022年餐饮业土地成交金额15 图表122022年餐饮业土地成交价格15 第一章2022年中国餐饮业土地成交情况 1.1按土地性质分析 土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2022年餐饮业公共管理与公共服务用地、交通运输用地均没有成交项目。 一、商服用地 2022年，餐饮业商服用地情况如下： 图表12022年餐饮业商服用地情况（总面积TOP20） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用 途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 浙江省湖州市南浔区 湖州南浔新江南美食文化有限公司 （2022-6） 190.01 24780 住宿餐饮用地 湖州南浔新江南美食文化有 限公司 2022-02-21 2 浙江省舟山 市普陀区 朱家尖机场单元ZJ-04-0903地块 172.33 47200 商务金融用地 舟山交通投资集团有限公司 2022-11-28 3 江苏省苏州市昆山市 昆山市蟹村文化旅游发展有限公司 119.99 32446.3 其他商服用地 昆山市蟹村文化旅游发展有限公司 2022-11-29 4 新疆建设兵 团农十三师黄田农场 黄田农场2021年11号地块 98.89 3823.88 住宿餐饮用地 新疆红星西建产业发展有限公司 2022-02-21 5 江西省景德镇市浮梁县 高岭中国村90.9亩 -景德镇开门子文旅 产业发展有限责任公司 90.9 7490.16 批发零售用地 景德镇开门子文旅产业发展有限责任公司 2022-01-24 6 广西柳州市柳州市本级 柳州饭店协议出让 项目 78.29 18400 商务金融用地 柳州饭店有限 公司 2022-06-10 7 浙江省金华 市兰溪市 老联强机床厂地块 75.18 7352.31 住宿餐饮用地 兰溪市聚通建 设有限公司 2022-11-08 8 浙江省湖州市南浔区 湖州南浔新江南美食文化有限公司 （2022-7） 71.61 9030 住宿餐饮用地 湖州南浔新江南美食文化有限公司 2022-02-21 9 云南省红河哈尼族彝族自治州个旧 市 个2022CR13 65.47 7245.03 批发零售用地 个旧市饮食服务有限公司 2022-10-25 10 新疆和田地区墨玉县 墨玉县实施城镇规划2014年第四批 建设用地的批复 63.54 1651.96 住宿餐饮用地 新疆湘府餐饮配送有限公司 2022-04-18 11 浙江省嘉兴 市桐乡市 桐乡市濮院旅游有 限公司 52.56 12120 住宿餐饮用地 桐乡市濮院旅 游有限公司 2022-06-17 12 新疆伊犁哈萨克自治州察布查尔锡 伯自治县 察布查尔县塞锡湖酒店项目 52.43 1577.9 住宿餐饮用地 察布查尔城乡保障性住房投资建设管理有 限公司 2022-12-21 13 江西省景德镇市浮梁县 高岭中国村52.08亩-景德镇开门子文旅产业发展有限责 任公司（县本级） 52.08 4291.39 批发零售用地 景德镇开门子文旅产业发展有限责任公司 2022-01-24 14 四川省德阳市中江县 东北镇觉慧村5、6、7社（挂面村挂牌地块） 51.87 1141.14 住宿餐饮用地 四川华弘旅游发展有限公司 2022-12-27 15 内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗 锡林塔拉草原旅游度假村扩建项目 51.65 292.67 住宿餐饮用地 鄂尔多斯市锡林塔拉文化旅游开发有限公 司 2022-12-15 16 四川省德阳市什邡市 什邡市恒启农业发展有限公司 50 4850 住宿餐饮用地 什邡市恒启农业发展有限公 司 2022-12-31 17 贵州省毕节地区大方县 2022DFSF023 48.07 4199 其他商服用地 大方县鑫源饴商贸集团有限公司 2022-10-10 18 陕西省咸阳 市彬县 丝路天台农业示范 园区项目 46.86 463 其他商服用地 陕西亿丰实业集团有限公司 2022-03-08 19 福建省南平市武夷山市 武夷山市杜坝园区 滨溪路东侧赤石烈士纪念馆北侧 46.34 2105 其他商服用地 福建省武夷山市建工集团有限公司 2022-12-31 20 新疆阿克苏地区温宿县 温宿县稻香城餐饮商业中心建设项目 45.68 1838 住宿餐饮用地 温宿县天大房地产开发有限责任公司 2022-11-03 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地 2022年，餐饮业工矿仓储用地情况如下： 图表22022年餐饮业工矿仓储用地情况（总面积TOP20） 序 号 行政区 项目名称 总面积总金额 （亩） （万元） 土地土地使用权人签定 用途（项目公司）日期 1 安徽省蚌埠市淮上 区 蚌埠豪德万创城产业园开发有限公司 253.79 4700 工业用地 蚌埠豪德万创城产业园开发 有限公司 2022-04-28 2 四川省宜宾市宜宾县 叙州区高捷园B2-14-1地块 197.23 1972.32 工业用地 宜宾永乐古窖 酒业股份有限公司 2022-09-04 3 河北省保定市蠡县 年产1000万份预制菜智慧农业产业园项目 59.33 1958 工业用地 千喜助农（蠡 县）食品科技有限公司 2022-11-28 4 四川省德阳市罗江县 四川老灶煮食品有限公司项目 40.37 403.7 工业用地 四川老灶煮食品有限公司 2022-09-15 5 四川省资阳市雁江 区 中和镇ZH-06-04-1 号地块 36.13 473 工业用地 四川菜煮饪巴蜀辣韵食品有 限公司 2022-05-06 6 四川省眉山市东坡区 四川锦蓉食品有限公司 31.61 380 工业用地 四川锦蓉食品有限公司 2022-06-27 7 四川省眉山市丹棱 县 丹棱冻粑产业园建设项目 30.08 451.2 工业用地 四川雅香居食品科技有限公 司 2022-09-09 8 四川省自贡市自贡 市本级 盐帮菜生产基地项目 30.08 390.98 工业用地 四川省景源食品有限公司 2022-07-08 9 山东省烟台市海阳市 海阳市兴盛五金项目 30 521 工业用地 海阳市智海城 市服务有限公司 2022-12-16 10 陕西省咸阳市杨凌 区 杂粮特膳健康食品生产基地 30 747.87 仓储用地 杨凌富江工贸有限公司 2022-04-07 11 广东省河源市连平 县 河源市宏升农业贸易有限公司D-02- 17-1 24.71 248.77 工业用地 河源市宏升农业贸易有限公 司 2022-12-09 12 四川省宜宾市高县 高县金源鸿食品有 限公司 22.64 226.4 工业用地 高县金源鸿食 品有限公司 2022-12-08 13 辽宁省沈阳市东陵 区 中央厨房 18.63 605 工业用地 辽宁新舍味思餐饮服务有限 公司 2022-07-14 14 新疆和田地区洛浦县 关于同意自然资源局8宗国有土地确认底价的批复 10 7.33 工业用地 新疆怡磊餐饮服务有限公司 2022-08-18 15 甘肃省兰州市榆中县 榆中建投振兴乡村发展有限公司 5.67 154.26 工业用地 榆中建投振兴 乡村发展有限公司 2022-09-29 16 四川省德阳市罗江 县 四川益达香食品有限公司项目 2.95 29.5 工业用地 四川益达香食品有限公司 2022-09-19 17 吉林省延边朝鲜族自治州和 龙市 工业（张军 1691） 2.54 8.12 工业用地 张军 2022-03-07 18 湖北省孝感市大悟 县 湖北硒泉生态农业发展有限公司 1.92 13.5 工业用地 湖北硒泉生态农业发展有限 公司 2022-08-23 19 黑龙江省绥化市肇 东市 黑龙江华莱士食品有限公司面包烘焙 二期项目 1.61 22.79 工业用地 黑龙江华莱士食品有限公司 2022-12-07 20 四川省德阳市罗江县 四川益达香食品有限公司项目 0.61 6.1 工业用地 四川益达香食品有限公司 2022-09-19 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 供地方式可分为六类：划拨、招拍挂出让、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营。2022年餐饮业划拨用地、作价出资或入股用地、授权经营用地均无成交项目。 一、招拍挂出让用地 2022年，餐饮业招拍挂出让用地情况如下： 图表32022年餐饮业招拍挂出让用地情况（总面积TOP20） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 安徽省蚌埠市淮上区 蚌埠豪德万创城产业园开发有限公司 253.79 4700 工业用地 蚌埠豪德万创 城产业园开发有限公司 2022-04-28 2 四川省宜宾市宜宾县 叙州区高捷园B2-14-1地块 197.23 1972.32 工业用地 宜宾永乐古窖 酒业股份有限公司 2022-09-04 3 浙江省湖州市南浔区 湖州南浔新江南美食文化有限公司 （2022-6） 190.01 24780 住宿餐饮用地 湖州南浔新江南美食文化有 限公司 2022-02-21 4 浙江省舟山市普陀区 朱家尖机场单元ZJ-04-0903地块 172.33 47200 商务金融用地 舟山交通投资集团有限公司 2022-11-28 5 江苏省苏州市昆山市 昆山市蟹村文化旅游发展有限公司 119.99 32446.3 其他商服用地 昆山市蟹村文化旅游发展有 限公司 2022-11-29 6 新疆建设兵团农十三师黄田农场 黄田农场2021年11号地块 98.89 3823.88 住宿餐饮用地 新疆红星西建 产业发展有限公司 2022-02-21 7 江西省景德镇市浮梁县 高岭中国村90.9亩-景德镇开门子文旅产业发展有限 责任公司 90.9 7490.16 批发零售用地 景德镇开门子文旅产业发展有限责任公司 2022-01-24 8 浙江省金华市兰溪市 老联强机床厂地块 75.18 7352.31 住宿餐饮用地 兰溪市聚通建设有限公司 2022-11-08 9 浙江省湖州市南浔区 湖州南浔新江南美食文化有限公司 （2022-7） 71.61 9030 住宿餐饮用地 湖州南浔新江 南美食文化有限公司 2022-02-21 10 云南省红河哈尼族彝族自治州个旧 市 个2022CR13 65.47 7245.03 批发零售用地 个旧市饮食服务有限公司 2022-10-25 11 新疆和田地区墨玉县 墨玉县实施城镇规划2014年第四批 建设用地的批复 63.54 1651.96 住宿餐饮用地 新疆湘府餐饮配送有限公司 2022-04-18 12