2022年中国居民服务业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230715 2022年中国居民服务业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国居民服务业标杆 企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年中国居民服务业土地成交数据分析1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析6 1.3按土地来源分析10 第二章2022年中国居民服务业土地成交规模分析14 2.1土地成交宗数14 2.2土地成交面积14 2.3土地成交金额14 2.4土地成交价格15 图表12022年居民服务业商服用地情况1 图表22022年居民服务业工矿仓储用地情况2 图表32022年居民服务业公共管理和公共服务用地情况3 图表42022年居民服务业交通运输用地情况5 图表52022年居民服务业划拨供地情况6 图表62022年居民服务业招拍挂出让供地情况7 图表72022年居民服务业协议出让供地情况9 图表82022年居民服务业现有建筑用地情况10 图表92022年居民服务业新增建设用地情况11 图表102022年居民服务业新增建设用地（来自库存量）情况.12 图表112013-2022年中国居民服务业土地成交宗数14 图表122013-2022年中国居民服务业土地成交面积14 图表132013-2022年中国居民服务业土地成交金额15 图表142013-2022年中国居民服务业土地成交价格15 第一章2022年中国居民服务业土地成交数据分析 1.1按土地性质分析 2022年，中国居民服务业土地交易情况按性质划分为商服用地、工矿仓储用地、公共管理公共服务用地和交通运输用地，以下主要列出按这四种土地性质划分的不同项目的用地情况。 一、商服用地情况 图表12022年居民服务业商服用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 江苏省常州市常州市本级 潞城花苑安置小区 439.96 其他商服用地 常州市武进区潞城街 道办事处 2022/12/26 2 安徽省合肥市 肥东县 安徽置地投资有限公司商 业项目用地 271.01 批发零售用地 安徽置地投资有限公 司 2022/11/10 3 河南省洛阳市 汝阳县 汝阳县金康物业管理有限 公司 133.1 其他商服用地 汝阳县金康物业管理 有限公司 2022/1/11 4 江西省九江市 修水县 康养中心 119.23 其他商服用地 修水县宁颐康养有限 公司 2022/5/13 5 湖南省怀化市洪江市 洪江市国有资本投资运营 集团有限公司（沅河清水青老小学旅馆） 111.14 住宿餐饮用地 洪江市国有资本投资运营集团有限公司 2022/11/14 6 浙江省杭州市 富阳市 富政储出[2021]30号（谢 家溪村留用地） 80.82 商务金融用地 杭州中溪置业有限公 司 2022/2/24 7 湖南省怀化市洪江市 洪江市国有资本投资运营集团有限公司（托口镇王 家坳村渣场片区旅馆） 74.44 住宿餐饮用地 洪江市国有资本投资运营集团有限公司 2022/11/14 8 广西柳州市柳州市本级 河东新村商贸城 71.39 商务金融用地 广西壮族自治区柳州 市城中区河东街道河东村民委员会 2022/7/21 9 山东省青岛市 城阳区 青岛红控置地有限公司河 套街道45318商住 67.98 批发零售用地 青岛红控置地有限公 司 2022/12/29 10 山东省济南市 长清区 长清区平安街道王宿保障 房项目 66.94 商务金融用地 济南市长清区人民政府平安街道办事处 2022/10/28 11 内蒙古锡林郭勒盟阿巴嘎旗 阿巴嘎旗物流服务区及别力古台镇燃气建设项目 61.17 其他商服用地 阿巴嘎旗城乡建设投 资集团有限公司 2022/7/13 12 山西省大同市浑源县 恒山风景名胜区汤头温泉疗养院改造工程项目（一 期） 60.07 其他商服用地 浑源县国有资产投资有限公司 2022/4/25 13 湖南省湘西土家族苗族自治 州龙山县 龙山县城市建设投资开发集团有限公司 54.65 批发零售用地 龙山县城市建设投资开发集团有限公司 2022/5/5 14 浙江省杭州市 富阳市 富政储出[2021]32号（富 春江村留用地） 51.4 商务金融用地 杭州天德雄凯置业有 限公司 2022/2/24 15 四川省德阳市 中江县 南华镇前锋村9、10社市 场用地 44.62 批发零售用地 中江交投建设有限责 任公司 2022/2/8 16 四川省宜宾市长宁县 竹海镇国有建设用地使用权挂牌出让 41.73 住宿餐饮用地 四川蜀南文化旅游健康健康产业投资集团 有限公司 2022/4/20 17 湖北省随州市 广水市 广水市应山城区飞沙河水厂（三水厂）扩建工程 40.46 其他商服用地 广水市文化旅游产业 投资有限公司 2022/12/30 18 河南省洛阳市 汝阳县 汝阳县新型城镇化建设投 资有限公司 34.86 其他商服用地 汝阳县新型城镇化建 设投资有限公司 2022/12/30 19 浙江省金华市 兰溪市 城北邻里中心地块 34.67 批发零售用地 张瑞根 2022/9/20 20 四川省德阳市 中江县 东北镇红土村1、2、8社 市场用地 32.31 批发零售用地 中江交投建设有限责 任公司 2022/2/8 注：此表为按土地面积排序前20的项目数据。 数据来源：中投产业研究院 二、工矿仓储用地情况 图表22022年居民服务业工矿仓储用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 新疆和田地区墨玉县 墨玉县新建博斯坦管委会公共配套设施建设项目 572.91 工业用地 墨玉县博斯坦管理委员会 2022/3/23 2 江西省上饶市横峰县 园区（2022）003号地块 248.82 工业用地 江西海麟建设工程有限责任公司、江西兴荣建设开发有限公司 2022/4/6 3 河南省平顶山市汝州市 润灵生物股份有限公司项目用地 195.26 工业用地 润灵生物股份有限公司 2022/6/7 4 新疆和田地区皮山县 皮山县农副产品冷链物流配送中心建设项目 141.96 仓储用地 皮山县农业农村局 2022/9/1 5 江西省九江市 修水县 再生资源 83.17 工业用地 修水县行政事业单位国有资产经营有限公司 2022/5/11 6 甘肃省武威市 古浪县 古浪县冷链仓储物流建设项目 79.05 仓储用地 古浪县温馨物流有限公 司 2022/3/14 7 贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市 兴义市马岭街道办事处光明村民委员会 62.03 仓储用地 兴义市马岭街道办事处光明村民委员会 2022/12/21 8 四川省成都市青羊区 青羊区航空智能制造产业园标准厂房及基 础设施建设项目 60.48 工业用地 成都市善信园区运营管理有限公司 2022/10/17 9 山东省菏泽市 郓城县 工业用地 44.58 工业用地 六沐热力（山东）有限 公司 2022/3/29 10 四川省德阳市中江县 凯江镇朝阳南路214号、214号-附1号、214号-附2号 34.47 工业用地 四川御马床单毛巾有限公司 2022/11/1 11 河北省张家口市宣化区 宣化区照军物业服务中心物业管理用房改造项目 34.03 工业用地 宣化区照军物业服务中心 2022/3/9 12 河南省驻马店市驿城区 驻马店市驿城区同达 城市发展有限公司 33.27 工业用地 驻马店市驿城区同达城市发展有限公司 2022/11/18 13 河北省衡水市安平县 安平县旭洁配煤有限公司洁净型煤生产配送中心建设项目 29.9 工业用地 安平县旭洁配煤有限公司 2022/1/21 14 贵州省毕节地区大方县 2022DFGY004 27.82 工业用地 贵州富筑电器科技集团 有限公司 2022/5/24 15 山东省菏泽市 郓城县 工业用地 25.94 工业用地 六沐热力（山东）有限 公司 2022/4/25 16 湖南省常德市 汉寿县 汉寿高新区标准厂房（六）项目 21.63 工业用地 汉寿县丰达生态农业开 发有限公司 2022/11/14 17 河南省南阳市宛城区 宛城区G312以西，茶庵乡樊庄村九组、十组工业项目 21 工业用地 南阳众帮银盛报废汽车回收拆解有限公司 2022/1/11 18 湖南省郴州市 郴州市本级 郴州市高新区2022年1号宗地 20.9 工业用地 湖南盛元新材料有限公 司 2022/4/2 19 四川省眉山市 洪雅县 洪雅县洪州工业投资有限公司 18.89 工业用地 洪雅县洪州工业投资有 限公司 2022/9/13 20 湖北省咸宁市 崇阳县 渣冲村集体经济地 16.97 工业用地 崇阳县天城镇渣冲村 2022/12/15 注：此表为按土地面积排序前20的项目数据。 数据来源：中投产业研究院 三、公共管理和公共服务用地情况 图表32022年居民服务业公共管理和公共服务用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用 途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 青海省玉树藏族自 治州曲麻莱县 2016年曲麻莱县易地搬迁脱贫 县城安置项目 1115.53 医卫慈善用地 曲麻莱县扶贫开发 局 2022/6/7 2 广西河池市宜州市 河池市宜州城区龙江河北岸自然生态修复提升工程项目 215.22 公园与绿地 广西河池市宜州区 城乡投资建设发展有限公司 2022/2/28 3 山东省菏泽市鄄城 县 董楼佳苑安置房建设项目 178.88 公共设施用地 鄄城县恒源城市开 发有限公司 2022/3/7 4 山东省菏泽市鄄城 县 董楼佳苑安置房建设项目 167.34 公共设施用地 鄄城县恒源城市开 发有限公司 2022/3/7 5 贵州省铜仁地区德 江县 城南大健康项目 158.96 文体娱乐用地 德江县住房和城乡 建设局 2022/5/6 6 新疆哈密地区巴里坤哈萨克自治县 巴里坤县实施循环产业聚集区规划2022年第一批建设用地 （循环产业聚集区园区基础设 施） 140.45 公共设施用地 巴里坤县三塘湖工业园区管理委员会 2022/6/21 7 山东省临沂市临沂 市本级 奥体中心 137.54 公园与绿地 临沂奥体投资发展 有限公司 2022/6/30 8 河南省漯河市舞阳 县 舞阳县民政局 137.12 公共设施用地 舞阳县民政局 2022/5/27 9 山东省聊城市东昌 府区 卫育紫荆公园项目建设 129.7 公园与绿地 聊城市东昌府区住房和城乡建设局 2022/5/27 10 新疆建设兵团农三 师49团 第三师49团2022年连队人居 环境整治提升项目（15连） 128.64 公共设施用地 第三师四十九团农业发展服务中心 2022/4/26 11 安徽省亳州市涡阳 县 人工湿地 120.41 公园与绿地 涡阳县住建局 2022/1/4 12 新疆建设兵团农三 师49团 第三师49团2022年连队人居 环境整治提升项目（3连） 103.06 公共设施用地 第三师四十九团农业发展服务中心 2022/4/26 13 甘肃省酒泉市金塔 县 金塔县城市生态停车场建设项 目（金梧路南侧） 98.25 公园与绿地 金塔县新城区开发建设管理委员会 2022/4/13 14 山东省临沂市兰山 区 银雀山兵学文化公园项目 83.36 公园与绿地 临沂市博物馆 2022/5/10 15 福建省泉州市德化 县 雷公寨公园及道路项目 83.24 公园与绿地 德化县城市管理局 2022/4/8 16 湖南省湘西土家族苗族自治州古丈县 古丈县栖凤湖风景名胜区旅游入口基础建设用地项目 79.91 公园与绿地 古丈产业开发区管 理委员会 2022/6/17 17 甘肃省临夏回族自 治州临夏县 临夏县生活垃圾处理厂 78.71 公共设施用地 临夏县住建局 2022/3/11 18 甘肃省白银市平川 区 靖