摘要
市场概览
- 全球市场：2023年下半年，全球经济面临高通胀率、商品价格波动和地缘政治紧张局势加剧的挑战，全球增长率预计为3.0%，较前一年放缓。国际货币基金组织（IMF）指出，尽管全球范围内的通货膨胀水平正在下降，但全年平均通货膨胀率为6.9%，仍处于“高位”。核心通货膨胀（排除食品和能源）预计将从2022年的6.4%逐渐降至2023年的6.3%。IMF警告称，中央银行过早放宽利率的风险大于其带来的收益。
建筑业概览
- 全球建筑业：建筑业受高通胀影响，项目启动减少，金融脆弱性增加。在本报告中的区域建筑成本上涨问题调查中，材料成本和劳动力可用性是推动建筑成本上涨的首要因素。第二季度后，工资成本增长超越供应链物流，成为第三大影响因素，与利率变化并列。
主要亮点
- 新加坡：2023年第二季度至第三季度，材料成本上涨5.0%-8.0%，劳动成本预计继续增长。预计2024年投标价格将继续上升，与上一年相比有广泛的年度变动范围。随着更多大型开发项目的推进和基础设施需求的复苏，预计竞争将保持激烈。
经济指标
- 新加坡：2022年第一季度GDP同比增长3.7%，预测2024年GDP增长率为1.1%。失业率在2022年第一季度为2.7%，预测2024年为2.0%。
建筑市场展望
- 新加坡：2022年建筑业产出预计为26.2亿新元（同比增长32.5%），预测2024年为25.5亿新元。2022年需求预计为29.9亿新元，2024年预计为23.3亿新元。2023年价格预计上涨3.3%，2024年预计上涨5.0%。
建筑成本与价格趋势
- 新加坡：建筑材料成本在2023年第二季度至第三季度稳定或略有下降。劳动成本在三个城市有所增加，在其余城市则表现为稳定但较高的水平。
政策与法规
- 新加坡：建设依赖比率上限将从1月1日2024年从1:7降至1:5，以提升生产力并减少对外劳力的依赖。自2024年1月1日起，离线施工的税额将降低，旨在支持行业转型和采用更高效的生产技术。
建筑成本指数
- 新加坡：BCA投标价格指数显示，2023年第三季度相对于2023年第二季度，HDB公寓价格上涨6.4%，非联排住宅上涨2.2%，商业办公区上涨2.1%。建筑材料成本在2023年第三季度与第二季度相比，水泥下降2.5%，预拌混凝土下降0.8%，砂石料上涨0.5%，花岗岩上涨0.4%。RLB投标价格指数与BCA投标价格指数之间的差异主要源于指数编制方法的不同。
