华润万象生活(01209.HK)是中国领先的住宅物管及商写运营企业,其中商写运营业务毛利率显著高于住宅物管业务。公司依托华润集团、华润置地优势产业资源,不断延展增值服务边界,社区增值服务毛利率有较大的提升空间。此外,公司手握稀缺重奢资源,商管能力行业领先,经营效率持续向好,实现“业主、租户、运营商”三方共赢。