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2024年1-4月国家统计局房地产数据追踪：销售进一步下行，投资仍有压力

房地产 2024-05-19 金文曦,蔡萌萌德邦证券王月

根据报告正文，房地产行业销售进一步下行，投资仍有压力。政策端持续优化，4月住宅销售进一步下行，4月单月全国商品住宅销售0.56亿平方米，单月同比-17.12%，累计同比-23.8%；实现销售规模0.59万亿，单月同比-29.17%，累计同比-31.1%。开发投资依旧承压，累计同比降幅进一步扩大。销售市场尚未出现明显复苏，加之购房者存在观望情绪，开发商对地产投资倾向于持审慎的态度，4月单月房地产开发投资完成额0.88万亿，累计同比-9.8%，累计同比降幅较前月有所扩大。融资端到位资金累计同比降幅扩大。建议关注经营边际安全，布局核心城市群拥有优质土储的企业，如滨江集团（002244.SZ）、越秀地产（0123.HK）、华发股份（600325.SH）、建发股份（600153.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、保利发展（600048.SH）、中国海外宏洋集团（0081.HK），以及有望在“以旧换新”政策中获益的中介机构，如贝壳-W (2423.HK)、我爱我家（000560.SZ）。

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