2024大中华区写字楼供应需求前沿趋势报告（英文版）

3 #除了新的供应完成外，第四季度还将现有的办公楼，即汇丰中心1楼，添加到了大楼篮子中 6 图1：上海甲级写字楼租金——绿色甲级与非绿色 A级（人民币/平方米/天）（2015年第四季度-2023年第四季度） 10.50 10.00 图2:中国大陆部分城市-办公用品管道和当前库存的供应百分比（2024-2027） 667% 2024 2025 80% 9.50 9.00 8.50 8.00 7.50 7.00 5 53% 百万平方米 4 3 2 1 22% 36%35% 2026 2027 管道到库存 11%9%8% 60% 40% 20% Q42015 2016年第一季度2016年Q2 2016年 Q3 Q42016 Q12017 Q22017 Q32017 Q42017 2018年第一季度2018年第二季度2018年第三季度2018年第四季度2019年第一季度2019年第二季度2019年第三季度Q42019 2020年第一季度2020年第二季度2020年第三季度2020年第四季度2021年第 00% 绿色A级非绿色A级 来源：Cushman&WakefieldResearch来源：Cushman&WakefieldResearch 图3：金融、专业服务和TMT：北京、上海、深圳甲级办事处按地区划分的租赁交易比例， 广州、香港和台北与其他行业的比较（2023年） 图4：上海写字楼销售额（亿元）（2021-2023年） 来源：Cushman&WakefieldResearch          30.0% 30.0% 60.0% 20.0% 20.0% 40.0% 10.0% 10.0% 20.0% 0.0% 0.0% 0.0% Supply KEYTKEAWAYS • • • 30 SabrinaWei 华北sabrina.d.wei@cushwake.com 常春藤贾 华西ivy.jia@cushwake.com 张小端 华南和华中地区xiaoduan.zhang@cushwake.com EasonLee 台湾 罗莎娜唐 香港rosanna.tang@cushwake.com 本报告由大中华区研究内容主管ShaunBrodie撰写。分析支持 由刘一轩，李奕迅，霍蒂娜，王菲比，宁文，黄安东尼和朱莉娅·洛提供。 为了更好地为我们的客户服务，我们的中国研究团队在资本市场、工业、物流和零售等多个重点领域建立了卓越中心。肖恩领导大中华区占领者研究卓越研究中心。如果您对大中华区占领者研究有任何疑问，请联系: 关于Cushman&Wakefield Cshma＆Waefield（纽约证券交易所代码：CWK）是一家全球领先的商业房地产服务公司，为业主和居住者提供服务，在60个国家/地区的近400个办事处拥有约52,000名员工。在大中华区，由23个办事处组成的网络为该地区的本地市场提供服务。2023年，该公司报告其核心服务的收入为95亿美元，包括估值、咨询、项目和开发服务、资本市场、项目和占用服务、工业和物流、零售等。它还因其屡获殊荣的文化以及对多样性，公平性和包容性（DEI），可持续性等的承诺而获得了众多行业和商业赞誉。有关更多信息，请访问www。Cshmawaefield.. 肖恩·布罗迪 研究内容主管，大中华区研究主管，华东地区 免责声明 ©2024Cushman&Wakefield。保留所有权利。本报告中包含的信息来自多个被认为可靠的来源，包括Cushman&Wakefield(“CWK”)委托的报告。本报告仅供参考，可能包含错误或遗漏；本报告的提交不对其准确性做出任何保证或陈述。 本报告中的任何内容都不应被解释为CWK证券未来表现的指标。您不应根据此处的观点购买或出售CWK或任何其他公司的证券。CWK不承担基于以下原因购买或出售证券的所有责任 此处的信息，并通过查看本报告，您放弃了所有因本文信息的准确性、完整性、充分性或您使用本文信息而对CWK以及CWK的关联公司、高级管理人员、董事、雇员、代理人 、顾问和代表提出的索赔。 大中华区顶级办公室供应/需求趋势32