2023大中华区写字楼供应、需求前沿趋势

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大中华区高级办公室供应/需求趋势：上海、北京、深圳、香港和台北的甲级写字楼市场在2022年受到COVID-19病毒爆发的冲击，但新供应进入市场，帮助甲级写字楼的总库存超过1500万平方米。上海甲级写字楼市场年度净吸纳面积达到625，725平方米，低于2021年。北京甲级写字楼市场全年净吸纳量为17.3万平方米，同比下降79.4%。深圳在2022年迎来了597，950平方米的优质新写字楼供应，福田CBD和后海分别增加了130，000平方米。香港市场新增六幢甲级写字楼落成，增加了266，500平方米，并在一定程度上将整体可用率提高到16.7%。2022年，仅E.SUN易生第二总部一栋优质甲级写字楼落成。预计2023年的新供应量将达到130万平方米，带来相当大的供应压力。