本周房地产行业周报指出,中央政治局会议强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式”。同时自然资源部发文要求去化周期在18个月以上的城市要控制、36个月以上的城市要停止供地,从土地供给端限制住宅供应,加快库存去化。地方层面涉房政策密集出台,天津、北京、成都相继放松限购政策,促进地产市场平稳健康发展。上海成为继深圳后第二个实施商品房“以旧换新”的一线城市,旨在刺激楼市活跃度。我们认为目前稳地产信号明确,预计未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。