中天服务：2023年三季度报告

证券代码：002188证券简称：中天服务公告编号：2023-046 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 中天服务股份有限公司2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 90,307,037.90 21.55% 249,383,022.01 17.65% 归属于上市公司股东的净利润（元） 2,824,481.91 -51.20% 19,583,997.21 -59.54% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 9,437,910.41 69.26% 27,696,433.74 33.18% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -6,803,031.97 88.80% 基本每股收益（元/股） 0.01 -50.00% 0.07 -58.82% 稀释每股收益（元/股） 0.01 -50.00% 0.07 -58.82% 加权平均净资产收益率 2.14% -3.27% 15.94% -47.94% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 285,128,148.71 251,235,379.21 13.49% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 131,344,385.36 113,092,657.36 16.14% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 0.00 -256.42 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 308,226.58 810,326.17 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,852,039.00 -8,730,643.30 减：所得税影响额 69,616.08 133,074.98 少数股东权益影响额（税后） 0.00 58,788.00 合计 -6,613,428.50 -8,112,436.53 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 项目 增减变动幅度 原因 应收账款 较期初增加89.78% 主要系公司在管物业营收规模增加，收入增长所致。 存货 较期初增加390.08% 主要系公司新零售业务、准备项目交付购置物资增加所致。 其他流动资产 较期初增加116.35% 主要系公司进项留抵税增加所致。 使用权资产 较期初减少42.78% 主要系公司办公租赁摊销所致。 递延所得税资产 较期初增加39.94% 主要系公司计提坏账准备产生可抵扣暂时性差异所致。 应付账款 较期初增加81.80% 主要系公司业务规模增加，应付劳务费结算规模增加所致。 应交税费 较期初减少45.30% 主要系上期期末企业所得税计提所致。 租赁负债 较期初减少50.73% 主要系公司办公租赁摊销所致。 预计负债 较期初增加46000.13% 主要系公司本期计提股民诉讼赔偿款所致。 少数股东权益 较期初增加159.72% 主要系公司下属子公司持股比例增加所致。 销售费用 较上年同期增加441.58% 主要系公司本期外拓业务增长所致。 研发费用 较上年同期减少31.64% 主要系公司下属子公司研发人员薪资体系优化所致。 财务费用 较上年同期减少267.77% 主要系公司上年同期控股股东借款利息及本期未发生所致。 其他收益 较上年同期减少36.83% 主要系公司下属子公司因国家纳税政策调整，进项加计抵减比例下降所致。 信用减值损失 较上年同期减少30.18% 主要系公司其他应收款项收回所致。 资产处置收益 较上年同期减少99.98% 主要系公司上年同期处置闲置设备所致。 营业外收入 较上年同期减少99.69% 主要系公司上年同期相关诉讼冲回预计负债所致。 营业外支出 较上年同期增加15808.33% 主要系公司本期计提股民诉讼赔偿款所致。 净利润 较上年同期减少58.99% 主要系公司上年同期相关诉讼案件和解冲回预计负债所致。 经营活动产生的现金流量净额 较上年同期增加88.80% 主要系公司上年同期支付诉讼和解款所致。 投资活动产生的现金流量净额 较上年同期减少523.69% 主要系公司本期投资性房地产（车位）购置增加所致。 筹资活动产生的现金流量净额 较上年同期增加97.19% 主要系公司上年同期归还控股股东借款所致。 现金及现金等价物净增加额 较上年同期增加90.62% 主要系公司上年同期支付诉讼和解款、归还控股股东借款所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 20,949 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 上海天纪投资有限公司 境内非国有法人 20.51% 60,013,002.00 周旭辉 境内自然人 5.60% 16,390,777.00 16,390,777.00 质押 16,390,777.00 冻结 16,390,777.00 蒋键 境内自然人 2.82% 8,260,685.00 8,260,685.00 武汉睿福德投资管理中心（有限合伙） 境内非国有法人 2.76% 8,086,591.00 深圳市盛世景投资有限公司－深圳前海盛世轩金投资企业（有限合伙） 其他 2.56% 7,500,000.00 7,500,000.00 浙江海洋力合资本管理有限公司 境内非国有法人 2.05% 6,000,000.00 6,000,000.00 中麦控股有限公司 境内非国有法人 1.81% 5,306,115.00 5,306,115.00 质押 1,341,115.00 冻结 5,306,115.00 上海瑞点投资管理有限公司 境内非国有法人 1.56% 4,560,000.00 葛伟 境内自然人 1.41% 4,126,666.00 冻结 2,400,000.00 胡兴航 境内自然人 1.26% 3,700,000.00 3,700,000.00 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 上海天纪投资有限公司 60,013,002.00 人民币普通股 60,013,002.00 武汉睿福德投资管理中心（有限合伙） 8,086,591.00 人民币普通股 8,086,591.00 上海瑞点投资管理有限公司 4,560,000.00 人民币普通股 4,560,000.0 葛伟 4,126,666.00 人民币普通股 4,126,666.00 罗蓓文 3,010,039.00 人民币普通股 3,010,039.00 中信证券股份有限公司 2,724,973.00 人民币普通股 2,724,973.00 光大证券股份有限公司 1,591,565.00 人民币普通股 1,591,565.00 王玉香 1,500,000.00 人民币普通股 1,500,000.00 林东升 1,454,300.00 人民币普通股 1,454,300.00 申万宏源证券有限公司 1,184,796.00 人民币普通股 1,184,796.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 未知上述股东之间是否存在关联关系；未知上述股东是否属于一致行动人。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 1、公司拟以非公开发行的方式向控股股东上海天纪投资有限公司发行股票募集资金，募集资金总额不超过16,729.60万元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于物业管理市场拓展项目、信息化与智能化升级项目、人力资源建设项目及补充流动资金，相关事项已获得公司股东大会批准。 2023年3月3日，公司收到深圳证券交易所（以下简称“深交所”）出具的《关于受理中天服务股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的通知》（深证上审〔2023〕134号），深交所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理。 2023年10月27日，公司召开第六届董事会第二次会议，会议同意对本次定向增发方案进行调整 （具体内容详见2023年10月28日披露的相关公告）。目前，本次方案调整，尚需公司股东大会审议通过。 公司本次向特定对象发行股票事项需获得深交所审核通过，并获得中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）做出同意注册的决定后方可实施，最终能否通过深交所审核，并获得中国证监会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。公司将根据该事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：中天服务股份有限公司 2023年09月30日 单位：元 项目 2023年9月30日 2023年1月1日 流动资产： 货币资金 159,244,068.98 169,322,096.03 结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产 应收票据应收账款 88,714,912.41 46,745,832.94 应收款项融资预付款项 3,614,799.33 3,159,784.25 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 4,487,691.28 4,182,666.66 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 1,124,346.09 229,420.97 合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 242,092.88 111,896.51 流动资产合计 257,427,910.97 223,751,697.36 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产 19,641,502.40 18,568,681.38 固定资产 2,705,595.93 2,332,393.47 在建工程 759,828.97 659,157.20 生产性生物资产油气资产使用权资产 1,941,629.53 3,393,347.18 无形资产 566,709.21 480,792.13 开发支出商誉长期待摊费用 1,150,358.92 1,381,432.55 递延所得税资产 934,612.78 667,877.94 其他非流动资产 非流动资产合计 27,700,237.74 27,483,681.85 资产总计 285,128,148.71 251,235,379.21 流动负债： 短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款 19,591,007.40 10,775,