新城市：2023年三季度报告

证券代码：300778证券简称：新城市公告编号：2023-097 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 79,598,758.68 -25.81% 265,582,102.38 -17.47% 归属于上市公司股东的净利润（元） -8,491,682.21 -147.32% 10,053,288.78 -81.08% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 14,836,647.10 4.46% 24,954,863.92 -43.20% 经营活动产生的现金流量净额（元） -- -- -49,377,005.41 -70.59% 基本每股收益（元/股） -0.0466 -146.30% 0.0528 -82.41% 稀释每股收益（元/股） -0.0466 -146.30% 0.0528 -82.41% 加权平均净资产收益率 -0.54% 下降2.09个百分点 0.75% 下降4.38个百分点 项目 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 1,788,613,297.96 1,853,210,128.61 -3.49% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,523,792,619.96 1,180,555,419.57 29.07% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 69,526.00 305,604.48 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 388,435.68 3,139,701.85 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -27,902,937.23 -20,961,921.16 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -117.75 -18,978.77 减：所得税影响额 -4,116,763.99 -2,634,018.46 合计 -23,328,329.31 -14,901,575.14 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1、资产负债表项目重大变动情况及原因 项目 期末余额（元） 期初余额（元） 变动比例 变动原因 交易性金融资产 290,716,664.94 506,028,559.65 -42.55% 期末用于购买理财产品的货币资金减少 应收款项融资 1,961,865.00 210,000.00 834.22% 主要系本期收到的银行承兑汇票增加 固定资产 132,520,537.07 13,921,308.93 851.93% 主要系本期购买深圳西部设计中心办公楼所致 使用权资产 5,123,187.11 3,489,710.21 46.81% 主要系本期新租赁房屋所致 其他非流动资产 374,521.62 37,160,712.62 -98.99% 主要系上期末预付深圳西部设计中心办公楼款所致 应交税费 3,070,236.53 22,032,954.28 -86.07% 主要系应交企业所得税减少 应付债券 - 356,158,155.66 -100.00% 主要系提前赎回可转换债券减少 租赁负债 2,524,906.79 1,420,300.64 77.77% 主要系本期新租赁房屋所致 股本 204,424,734.00 151,064,325.00 35.32% 主要系本期资本公积转增股本及提前赎回可转换债券转股所致 其他权益工具 - 112,565,072.07 -100.00% 主要系提前赎回可转换债券所致 资本公积 960,911,111.29 528,389,297.27 81.86% 主要系提前赎回可转换债券所致 减：库存股 6,397,084.22 10,670,063.50 -40.05% 主要系第一期股权激励解锁所致 2、利润表项目重大变动情况及原因 项目 本期金额（元） 上期金额（元） 变动比例 变动原因 财务费用 -7,730,970.19 -768,089.47 906.52% 主要系：1、提前赎回可转债，确认的利息费用减少2、本期存入的定期存款增加，引起的利息收入增加 其他收益 3,635,657.80 1,906,525.35 90.70% 主要系本期收到的政府补助增加所致 公允价值变动收益 -28,971,614.72 1,588,116.00 -1924.28% 主要系交易性金融资产本期公允价值变动所致 资产减值损失 -16,291,940.86 -9,774,141.81 66.68% 主要系合同资产坏账计提增加所致 资产处置收益 305,604.48 6,233.30 4802.77% 主要系租赁的办公楼提前解除租赁协议 营业外支出 20,978.77 205,100.55 -89.77% 主要系上期捐赠支出所致 所得税费用 1,063,290.05 8,550,237.91 -87.56% 主要系当期企业所得税减少所致 3、现金流量表项目重大变动情况及原因 项目 本期金额（元） 上期金额（元） 变动比例 变动原因 支付的各项税费 29,160,318.10 21,637,705.47 34.77% 主要系本期支付的企业所得税增加所致 收回投资收到的现金 775,100,000.00 1,154,440,000.00 -32.86% 主要系本期理财产品到期赎回的资金减少所致 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 90,300,260.62 2,798,010.49 3127.30% 主要系本期支付深圳西部中心办公楼尾款所致 投资支付的现金 588,758,000.00 1,388,000,000.00 -57.58% 主要系本期购买理财产品的资金减少所致 取得借款收到的现金 - 452,537,699.98 -100.00% 主要系上期发行可转债收到募集资金所致 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 45,653,306.29 24,806,769.98 84.04% 主要系本期现金分红比上年同期增加所致 项目 本期金额（元） 上期金额（元） 变动比例 变动原因 支付其他与筹资活动有关的现金 10,723,124.86 2,543,255.00 321.63% 主要系提前赎回可转债支付的资金所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 20,018 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 深圳市远思实业有限责任公司 境内非国有法人 33.04% 67,527,921 0 东台市望远科技有限公司 境内非国有法人 16.41% 33,550,847 0 深圳市远方实业有限责任公司 境内非国有法人 11.06% 22,611,422 0 张源 境内自然人 2.28% 4,670,000 0 海通证券股份有限公司 国有法人 0.45% 924,552 0 J.P.MorganSecuritiesPLC－自有资金 境外法人 0.43% 873,646 0 JPMORGANCHASEBANK,NATIONALASSOCIATION 境外法人 0.42% 865,244 0 潘海燕 境内自然人 0.36% 737,705 0 高盛公司有限责任公司 境外法人 0.34% 697,532 0 UBSAG 境外法人 0.23% 469,913 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 深圳市远思实业有限责任公司 67,527,921 人民币普通股 67,527,921 东台市望远科技有限公司 33,550,847 人民币普通股 33,550,847 深圳市远方实业有限责任公司 22,611,422 人民币普通股 22,611,422 张源 4,670,000 人民币普通股 4,670,000 海通证券股份有限公司 924,552 人民币普通股 924,552 J.P.MorganSecuritiesPLC－自有资金 873,646 人民币普通股 873,646 JPMORGANCHASEBANK,NATIONALASSOCIATION 865,244 人民币普通股 865,244 潘海燕 737,705 人民币普通股 737,705 高盛公司有限责任公司 697,532 人民币普通股 697,532 UBSAG 469,913 人民币普通股 469,913 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、持股5%以上的普通股股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。2、未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务股东情况说明（如有） 公司股东潘海燕通过普通证券账户持有0股，通过五矿证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有737,705股，合计持有737,705股。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 （三）限售股份变动情况 ☑适用□不适用 单位：股 股东名称 期初限售股数 本期解除限售股数 本期增加限售股数 期末限售股数 限售原因 拟解除限售日期 2022年限制性股票激励计划首次授予激励对象（107名） 757,582 0 10,172 767,754 股权激励限售股 限制性股票首次授予部分在授予日起的12个月后、24个月后、36个月后分三次解锁，每次解除限售比例为40%、30%、30% 2022年限制性股票激励计划预留授予激励对象（5名） 63,000 0 9,450 72,450 股权激励限售股 限制性股票预留授予部分在授予日起的12个月后、24个月后、36个月后分三次解锁，每次解除限售比例为40%、30%、30% 易红梅 3,235 0 17,850 21,085 高管锁定股 激励对象中的公司高级管理人员所持限制性股票解除限售后，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有公司股份总数的25% 张婷 2,426 0 13,388 15,814 高管锁定股 激励对象中的公司高级管理人员所持限制性股票解除限售后，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有公司股份总数的25% 合计 826,243 0 50,860 877,103 -- -