世纪建业二零二三年年报

股份代号 页次 CorporateInformation 公司资料 2 FinancialHighlights 财务概要 4 FinancialSummary 财务摘要 5 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 6 Directors’Report 董事会报告 20 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 42 IndependentAuditor'sReport 独立核数师报告 58 ConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 综合全面收入报表 64 ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 66 CONTENTS目录 Pages ConsolidatedStatementof ChangesinEquity综合权益变动表68 ConsolidatedStatementof CashFlows综合现金流量表69 NotestotheConsolidated FinancialStatements 综合财务报表附注 71 ParticularsofInvestmentProperties 投资物业详情 167 2centurylegend(holdings)limited•annualreport2023 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.TSANGChiuMoSamuel(ExecutiveChairman) Ms.TSANGChiuYuenSylviaMs.CHUMingTakEvansTania IndependentNon-executiveDirectors Mr.HUIYanKitMr.LAUPuiWingMs.HOTingMeiMr.WUBinQuan EXECUTIVECOMMITTEE Mr.TSANGChiuMoSamuel(ExecutiveChairman)Ms.TSANGChiuYuenSylvia(ExecutiveDirector)Ms.CHUMingTakEvansTania(ExecutiveDirector)Ms.SZETakOn(FinancialController) Ms.WONGYimTsuiAmy (VicePresidentofHumanResources&CorporateAffairs) AUDITCOMMITTEE Mr.LAUPuiWing(Chairman) Mr.HUIYanKitMs.HOTingMeiMr.WUBinQuan NOMINATIONCOMMITTEE Ms.HOTingMei(Chairman) Mr.HUIYanKitMr.WUBinQuan REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HUIYanKit(Chairman) Ms.HOTingMeiMr.WUBinQuan COMPANYSECRETARY Ms.SZETakOn LEGALADVISERS TsoAuYim&YeungSolicitors 董事会 执行董事 曾昭武先生（行政主席）曾昭婉女士 朱明德女士 独立非执行董事 许人杰先生刘沛荣先生何婷媚女士吴斌全先生 行政委员会 曾昭武先生（行政主席）曾昭婉女士（执行董事）朱明德女士（执行董事）施得安女士（财务总监）黄艳翠女士 （人力资源及集团事务部副总裁） 审核委员会 刘沛荣先生（主席）许人杰先生 何婷媚女士吴斌全先生 提名委员会 何婷媚女士（主席）许人杰先生 吴斌全先生 薪酬委员会 许人杰先生（主席）何婷媚女士 吴斌全先生 公司秘书 施得安女士 法律顾问 曹欧严杨律师行 世纪建业(集团)有限公司•二零二三年年报3 CORPORATEINFORMATION•公司资料 AUDITORS BDOLimited CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditor BANKERS BankofChina(HongKong)LimitedTheBankofEastAsia,LimitedHangSengBankLimited SHAREREGISTRARS PrincipalShareRegistrars MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloor,NorthCedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda HongKongBranchShareRegistrarsandTransferOffice BoardroomShareRegistrars(HK)LimitedRoom2103B,21stFloor 148ElectricRoad,NorthPointHongKong REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse,2ChurchStreetHamilton,HM11 Bermuda HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit903,9thFloor,CapitalCentre151GloucesterRoad,WanchaiHongKong COMPANYWEBSITE http://www.clh.com.hk STOCKCODE 00079 核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 执业会计师及 注册公众利益实体核数师 往来银行 中国银行（香港）有限公司东亚银行有限公司 恒生银行有限公司 股份过户登记处 主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloor,NorthCedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记处分处宝德隆证券登记有限公司香港 北角电气道148号 21楼2103B室 注册办事处 ClarendonHouse,2ChurchStreetHamilton,HM11 Bermuda 总办事处及香港主要营业地点 香港 湾仔告士打道151号资本中心9楼903室 公司网站 http://www.clh.com.hk 股份代号 00079 4centurylegend(holdings)limited•annualreport2023 FINANCIALHIGHLIGHTS 财务概要 2023 二零二三年 HK$’000 港币千元 2022Variance二零二二年差异HK$’000%港币千元百分比 Revenue 收益 53,037 36,381 46% Lossattributabletotheowners 拥有人应占亏损 (28,736) (27,266) 5% Basiclosspershare(HKcents) 每股基本亏损 （港仙） (8.81) (8.36) 5% Dilutedlosspershare(HKcents) 每股摊薄亏损 （港仙） (8.81) (8.36) 5% Totalequity 权益总额 252,474 280,928 -10% Netassetsvaluepershare(HKdollars) 每股资产净值 （港币） 0.77 0.86 -10% REVENUE 收益 (HK$’000) （港币千元） LOSSATTRIBUTABLETOTHEOWNERS 拥有人应占亏损 (HK$’000) （港币千元） BASICLOSSPERSHARE 每股基本亏损 (HKcents) （港仙） 60,000 50,000 53,037 10,000 5,000 0 (12,491)(27,266) (28,736) 4 2 0(3.83) (8.36) (8.81) 40,00036,49236,381 30,000 20,000 10,000 0 20212022 2023 -5,000 -10,000 -15,000 -20,000 -25,000 -30,000 2021 2022 2023 -2 -4 -6 -8 -10 2021 2022 2023 世纪建业(集团)有限公司•二零二三年年报5 FINANCIALSUMMARY 财务摘要 Asummaryoftheresults,andtheassetsandliabilitiesoftheGroupforthelastfivefinancialyears,asextractedfromthepublishedauditedfinancialstatements,issetoutbelow.Thissummarydoesnotformpartoftheauditedfinancialstatements. Fortheyearended31December截至十二月三十一日止年度 2019二零一九年HK$’000港币千元 2020二零二零年HK$’000港币千元 2021二零二一年HK$’000港币千元 2022二零二二年HK$’000港币千元 2023 二零二三年 HK$’000 港币千元 Revenue 收益 31,023 35,348 36,492 36,381 53,037 Lossfortheyear 年度亏损 (21,780) (25,738) (14,312) (27,333) (28,900) Results AssetsandLiabilities 以下为本集团于过去五个财政年度之业绩、资产及负债概要，乃摘录自已刊发之经审核财务报表。本概要并不构成经审核财务报表之一部分。 业绩 资产及负债 Asat31December于十二月三十一日 2019二零一九年HK$’000港币千元 2020二零二零年HK$’000港币千元 2021二零二一年HK$’000港币千元 2022二零二二年HK$’000港币千元 203 二零二三年 HK$’000 港币千元 TotalassetsTotalliabilities 总资产总负债 572,675 (223,305) 572,298 (250,286) 547,198 (238,918) 530,725 (249,797) 417,747 (165,273) Shareholders’funds 股东资金 349,370 322,012 308,280 280,928 252,474 6centurylegend(holdings)limited•annualreport2023 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 OPERATIONREVIEW GeneralPerformance Duringtheyearunderreview,theGroup’snetlossincreasedby6%toapproximatelyHK$28,900,000afternettingtheeffectsfor(i)increaseingrossprofitofapproximatelyHK$4,250,000comparedto2022; (ii)gainondisposalofpropertyofHK$7,462,000in2022againstaHK$900,000lossonpropertydisposalthroughdisposingasubsidiaryin2023;(iii)governmentsubsidiesofHK$2,266,000werereceivedin2022butnotin2023;(iv)increaseinfairvaluelossoninvestmentpropertiesofHK$1,900,000comparedtothepreviousyear;