中原建业二零二三年中期报告

CENTRALCHINAMANAGEMENTCOMPANYLIMITED/中原建业有限公司 2023INTERIMREPORT/二零二三年中期报告 CONTENTS 目录 2CORPORATEINFORMATION 公司资料 6CORPORATEPROFILE 公司简介 8CHAIRMAN’SSTATEMENT 主席报告 13FINANCIALHIGHLIGHTS财务摘要 14MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 33DISCLOSUREOFINTERESTS 权益披露 45CORPORATEGOVERNANCEANDOTHERINFORMATION 企业管治及其他资料 48REPORTONREVIEWOFCONDENSEDCONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS 简明综合财务报表审阅报告 50CONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSS 综合损益表 51CONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 综合损益及其他全面收益表 52CONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 综合财务状况表 54CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 综合权益变动表 57CONDENSEDCONSOLIDATEDCASHFLOWSTATEMENT 简明综合现金流量表 58NOTESTOTHEUNAUDITEDINTERIMFINANCIALREPORT 未经审核中期财务报告附注 BOARDOFDIRECTORS Chairmanandnon-executiveDirector Mr.WuPoSumExecutiveDirectorsMr.HuBing Mr.ChenAiguo(appointedon9January2023) Mr.DuanJuwei(appointedon9January2023) Mr.MaXiaoteng(resignedon9January2023) Non-executiveDirector Ms.WuWallis(aliasLiHua)Independentnon-executiveDirectorsMr.ZhuBaoguo Mr.XuYing Mr.SiuChiHung BOARDCOMMITTEE Auditcommittee Mr.SiuChiHung(chairman) Mr.ZhuBaoguoMr.XuYing Remunerationcommittee Mr.ZhuBaoguo(chairman) Mr.WuPoSumMr.XuYing Nominationcommittee Mr.WuPoSum(chairman) Mr.ZhuBaoguoMr.XuYing 董事会 主席及非执行董事 胡葆森先生执行董事胡冰先生 陈爱国先生（于2023年1月9日获委任）段居伟先生（于2023年1月9日获委任）马晓腾先生（于2023年1月9日辞任） 非执行董事 李桦女士 独立非执行董事 朱保国先生徐颖先生萧志雄先生 董事委员会 审核委员会 萧志雄先生（主席）朱保国先生 徐颖先生 薪酬委员会 朱保国先生（主席）胡葆森先生 徐颖先生 提名委员会 胡葆森先生（主席）朱保国先生 徐颖先生 REGISTEREDOFFICEINTHECAYMANISLANDS CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADQUARTERSINCHINA Room212,313,BlockCJianyeOfficeBuildingNongyeEastRoadZhengzhouCity HenanProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONGREGISTEREDUNDERPART16OF THECOMPANIESORDINANCE Room7701A,77/F InternationalCommerceCenterNo.1AustinRoadWestKowloon HongKong COMPANY’SWEBSITE www.centralchinamgt.com COMPANYSECRETARY Ms.HoWingNgaFCG,HKFCG(PE) AUTHORIZEDREPRESENTATIVES(UNDERTHELISTINGRULES) Mr.HuBing Ms.HoWingNga 于开曼群岛的注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 中国主要营业地点及总部 中国河南省郑州市 农业东路建业总部港 C座212、313室 根据《公司条例》第16部登记的香港主要营业地点 香港九龙 柯士甸道西1号环球贸易广场77楼7701A室 公司网站 www.centralchinamgt.com 公司秘书 何咏雅女士FCG、HKFCG(PE) 上市规则项下授权代表 胡冰先生何咏雅女士 PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINTHECAYMANISLANDS ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimited Shops1712-1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai,HongKong PRINCIPALBANKS ChinaEverbrightBank,ZhengzhouTianyunStreetSub-branchBankofChina,ZhengzhouJianyeRoadSub-branch BankofChina(HongKong)Limited IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)Limited LEGALADVISORS AstoHongKonglaw: HoganLovells AstoCaymanIslandslaw: ConyersDill&Pearman COMPLIANCEADVISOR OpusCapitalLimited 开曼群岛主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司 香港湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716号铺 主要往来银行 中国光大银行郑州天韵街支行中国银行郑州建业路支行 中国银行（香港）有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司 法律顾问 有关香港法律： 霍金路伟律师行 有关开曼群岛法律： 康德明律师事务所 合规顾问 创富融资有限公司 INDEPENDENTAUDITORS KPMG PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewiththeAccountingandFinancialReportingCouncilOrdinance SHAREHOLDERS’INFORMATION Sharelisting TheCompany’ssharesarelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited OrdinaryShares(asat30June2023)Issuedshares:3,625,802,120sharesNominalvalue:HK$0.01pershare INVESTORRELATIONSCONTACT: ir@centralchinamgt.com 独立核数师 毕马威会计师事务所 于《会计及财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 股东资料 股份上市 本公司股份于香港联合交易所有限公司主板上市 普通股（于2023年6月30日）已发行股份：3,625,802,120股面值：每股0.01港元 投资者关系联络电邮： ir@centralchinamgt.com CORPORATEPROFILE 公司简介 CENTRALCHINAMANAGEMENTCOMPANYLIMITED(hereinafter referredtoas“CCMGT”orthe“Company”,togetherwithitssubsidiarieshereinafterreferredtoasthe“Group”,stockcode:9982.HK)wasincorporatedintheCaymanIslandson22October2020asanexemptcompanywithlimitedliability,thesharesofwhichwerelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited(the“StockExchange”)on31May2021. TheprojectmanagementbusinessoftheGroupisprimarilycarriedoutbyHenanZhongyuanCentralChinaCityDevelopmentCo.,Ltd.(“ZhongyuanJianye”)andZhongyuanCentralChina(Hainan)ManagementServicesCo.,Ltd.*(“ZhongyuanJianye(Hainan)”),theCompany’swholly-ownedsubsidiaries.TheGroupmainlyoperatesbusinessesincommercialprojectmanagement,andcontinuetoexpanditsbusinesstogovernmentprojectmanagement,capitalprojectmanagementandspecialmanagementconsultingservicesatthesametime. Sincetheestablishment,theGrouphasbeenadheringtotheprincipleof“GoodPeopleandGoodLand”andthecooperationphilosophyof“AlignmentinCulture,Strategy,StandardandExecution”.Theproductivecooperationhasbeenwidelyrecognizedbytheclients.Withexcellentproductsandservices,ZhongyuanJianyewashonouredasoneofthe“2023ChinaOutstandingCompaniesforRealEstateProjectManagementOperations”byChinaEnterpriseEvaluationAssociation,InstituteofRealEstateStudiesofTsinghuaUniversity,InformationTechnologyR