房产行业8月流量趋势及十一假期流量预估
房产行业 8月流量趋势&10.1流量预估 2022.09 2022年8月房产流量趋势 2022年8月房产流量呈上涨趋势，同比2021年8月流量基本持平降幅-4%，环比2022年7月降幅-2% 房产流量各类词占比未发生变化与7月占比相同 房产流量8月流量趋势房产流量分词类占比 27% 12% 6% 6% 4% 2% 43% 1日 2日 3日 4日 5日 6日 7日 8日 9日 10日 11日 12日 13日 14日 15日 16日 17日 18日 19日 20日 21日 22日 23日 24日 25日 26日 27日 28日 29日 30日 31日 精准楼盘 房产知识 房价 二手房 租房 新房 房产寻址&app 2022年8月2022年7月2021年7月线性(2022年8月) 2022年8月分地区房产流量趋势 2022年8月房产行业流量占比较大地区依然为：广东、江苏、浙江、山东地区和一线城市上海、北京等； 2022年Q2房产市场分城市政策频出，单点城市疫情导致分地区流量趋势出现分化：其中明显上涨地区：广东、江苏、浙江、山东、上海、四川、河南、湖北、陕西； 其中旅游地产城市流量小幅下跌：云南、海南 房产流量分地区趋势 广东江苏浙江山东上海北京四川河南河北安徽湖北湖南陕西福建辽宁重庆山西天津广西江西云南黑龙江吉林贵州内蒙古甘肃海南新疆宁夏青海西藏 7月8月9月 9月数据为QTD日均数据 2022年8月分时段房产流量趋势 2022年8月房产行业流量早上06:00起流量开始上涨，21:00流量达到峰值 房产行业投放集中于10-21分时段消费涨幅慢于流量，消费扔有提升空间 分时段流量/消费/流量利用率趋势 0:001:002:003:004:005:006:007:008:009:0010:0011:0012:0013:0014:0015:0016:0017:0018:0019:0020:0021:0022:0023:00 pvchargepvr 9月数据为QTD日均数据 2022年8月核心数据-流量利用率 2022年8月海南、辽宁、内蒙古、宁夏、青海、山东、山西、陕西、西藏、新疆、云南低于7月 房产流量分地区pvr 北京 上海天津广东福建海南安徽贵州甘肃广西河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁内蒙古宁夏青海山东山西陕西四川西藏新疆云南浙江重庆 pvr-9月pvr-8月pvr-7月 9月数据为QTD日均数据 2022年8月核心数据-cpm 2022年8月北京、江苏、山东cpm高于7月，海南、黑龙江、四川低于7月 cpm cpm-9月 cpm-8月 cpm-7月 北京 上海天津广东福建海南安徽贵州甘肃广西河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁内蒙古宁夏青海山东山西陕西四川西藏新疆云南浙江重庆 9月数据为QTD日均数据 2022-Q2行业速递-资讯 政策：坚持房住不炒，全国因城施策 购房者：疫情，收入预期下降，抑制住房需求的释放 城市 政策简述 青岛 缩小限购范围，同时二手住房不再限购 济南 缩小了限购区域 苏州 部分地区放宽限购，社保时间调整 广州 放宽限价政策，均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20% 洛阳 出台商品房契税补贴新政。按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴 徐州 提高公积金贷款额度 常州 二手房全面取消限售 福州 差别化降低首付比例 廊坊 取消限购 北京 定向老年购房首付比例政策支持 杭州 三孩家庭首套房，首贷额度上浮 六安 公积金贷款额度提高 2022年十一期间流量预估 预估逻辑：历史流量趋势变化、当前流量趋势、行业市场动态信息等 概述：2022年十一流量整体数量水平同比去年持平，结合Q2分城市房产政策刺激需求释放，十一期间流量环比9月有小幅提升，将在假期达到顶峰，在假期结束后回落明显 投放建议：十一假期前一周启动放量，假期期间加大放量，及时回访线索，迅速转化 2022年十一期间房产流量趋势预估 3日4日5日6日7日8日 24日25日26日27日28日29日30日1日2日 2021年 2022年2022.8.24-9.13 9日10日11日12日13日14日 2022-Q2行业速递-结构化内容落地页 特型卡 主推内容组件样式插入营销页 通过行业客户结构化内容提升展现、转化 操作路径 第一步：上传楼盘—基木鱼—内容中心—产品—新建产品—行业选择（房产中介或房地产开发商）—填写内容—右侧可预览详情页第二部：页面插入—新建h5页面—组件—产品中心—详情样式—北清云际 在线预约表单：通过商家提供靠谱的营销服务，以及相应服务范围（如预约时间，如到店or线上），吸引网民留咨的同时进一步引导用户表达意向，为客户带来高意向线索，便于后续商家有针对性运营，提升回访运营效率。 功能价值： To用户：丰富内容可以让网民更精准表达诉求，也对商家服务范围有认知，避免商家服务&用户需求不匹配To客户：通过服务前置筛选用户意向，提升线索跟进效率，有效提升线索跟进人效 适配场景：本地，营销页均适用 2022-Q2行业速递-在线预约表单 操作入口：营销通—表单—新建表单—落地页表单—在线预约 应用推荐： 增加留资几率 多维度引导高意向购房人群留资，增加有效率预约&电话相呼应
