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房地产开发2024W10：本周新房成交同比-58.1%，住建部部长对政策、防风险、新模式作出说明

房地产 2024-03-10 金晶,夏陶国盛证券文梦维

本周，房地产行业新房成交同比大幅下降，住建部部长对政策、防风险、新模式作出说明。政府工作报告重点提及防风险及新模式。住建部部长提到房地产调控自主权已给到城市，对严重资不抵债房企要破产或重组。住建部部长强调，对稳市场，要一手抓配售型保障性住房建设，一手抓租赁型保障性住房供给。预计将进一步完善“市场+保障”的住房供应体系。同时，住建部部长对“三大工程”、房地产发展新模式等也作出具体阐述。对稳步实施城市更新行动，就是要把握好今年政府工作的总基调，稳中求进，以进促稳，先立后破。对于新模式，在理念上要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系；在机制上，一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制；在实施上，一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造；二是下力气建设好房子。

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