化妆品稳健增长，地产拖累23Q4业绩

公司2023年度业绩预告显示，预计全年实现归母净利润2.6至2.9亿元，较去年增长472%至538%；扣非归母净利润预计为1.16至1.46亿元，同比增幅98%至150%。第四季度，公司预计实现归母净利润0.22至0.52亿元，去年同期为亏损状态；扣非归母净利润则预计在0.08至0.38亿元区间。业绩增长主要得益于化妆品业务的稳健增长与地产业务的影响减少。

化妆品业务是公司业绩增长的主要驱动力之一。报告期内，公司通过聚焦医药化工板块的战略转型，化妆品业务持续构建品牌矩阵，扩大销售渠道，实现了连续稳定的增长。前三个季度，化妆品业务及医药业务收入分别增长16%和18%。双十一期间，颐莲和瑷尔博士的表现良好，预示着化妆品业务将继续保持稳健增长态势。

值得注意的是，地产业务对2023年整体业绩产生了较大影响。去年，由于房地产市场下行，公司对部分开发产品的售价进行了调整，并对相应资产计提了减值准备。而本报告期，随着地产业务的剥离完成，该板块对公司利润的负面影响大幅减少。公司预计在第四季度确认非经常性收益超过1000万元，这部分收益主要来源于重大资产出售暨关联交易事项下房地产业务的剥离，确认了1.27亿元的股权转让收益。

综上所述，公司2023年度业绩显著提升，主要得益于化妆品业务的稳健增长和地产业务影响的减轻。同时，通过重大资产出售，公司确认了非经常性收益，进一步推动了整体业绩的增长。