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鲁商发展是一家主营业务为生物医药和化妆品的公司。根据研报,公司2022年的归母净利润预计为1809.5-5428.5万元,同降85%-95%。主要原因是地产业务拖累,包括结算区域及产品结构变化、部分参股地产公司进入尾盘阶段以及房地产市场下行等因素。此外,化妆品业务的“4+N”矩阵持续推进,善颜和诠润表现亮眼。分析师认为,若公司顺利剥离房地产开发业务,估值有望修复。建议投资者关注公司的业绩变化和业务发展情况。