房地产行业周观点：PSL重启，“三大工程”有望加快推进

房地产行业周观点：2024年1月1日至1月5日，房地产行业下跌2.92%，沪深300指数下跌2.97%，板块表现与大市基本同步。政策方面，2023年12月末抵押补充贷款（PSL）较上月末增加了3500亿元，中国人民银行工作会议强调，2024年重点抓好的工作之一是稳妥推进重点领域金融风险防范化解。加强对房地产市场运行情况的监测分析。因城施策精准实施好差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业合理融资需求，抓好“金融16条”及金融支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等各项政策落实。此外，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新；拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道；加强和完善住房租赁金融管理；1月5日，成都市发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，取消积分入户。房地产基本面方面，30大中城市商品房销售中，一二三线城市商品房销售环比均上涨，同比均下跌。百城住宅类土地供应建面积为731.7万平方米，年初至今累计供应面积同比下降17.4%；百城住宅类土地成交建面为1728.4万平方米，年初至今累计同比下降21.05%。百城住宅类土地溢价率为3.12%，环比上升2.13pct，其中一线溢价率为3.90%，二线溢价率为2.92%，三线溢价率为3.19%。分析师：潘云娇