嘉兴世合理想大地抖音运营推广方案【房地产】

嘉兴世合理想大地抖音运营推广方案 01 运营推广 首先来看一下地产品牌类抖音号的运营案例 融创东南抖音号 现有粉丝量2.2W，共获赞5.8W 拥有自身的品牌馆，且内容较为完整 共发起过三次抖音挑战赛，其中#晒出我老友#获得了2.9亿次的播放点击 风格以地产类信息释放为主，拍摄脚本及手法引用了当下较为热门的风格作为参考 日常作品中“小业主合唱团作品《愿望》”“稀奇艺术杭州首展”“厦大旁，打卡新地标来啦”获得了较高的点击量，分别是4168，3949，2340次 万科东莞抖音号 现有粉丝量12.3W，共获赞26W 无自身品牌馆，搭建商家功能 未发起过抖音挑战赛 作品进行归档管理，有自身的IP栏目，且有固定的封面 作品中“万科物业做了那些事”“带爸妈看房”“厨房这样装1个月不用做清洁”“爸妈催婚的神操作”点击量较高，分别是1.3W，1.1W，1.2W，8237 再来看下小镇类抖音号的运营案例 乌镇旅游风景区 现有粉丝量13.5W，共获赞59.6W 共发起过5次话题挑战，热度平平，只有借着互联网大会的IP#打卡第六届互联网大会#达到146.1W次的播放 作品以生活场景展示及娱乐文化产业为两大类别 生活场景展示专栏#乌镇：来过，未曾离开#关注度高于娱乐文化产业专栏#如梦，如戏，奔“涌”不息#，明星类短片关注度最高 总结及推广建议 综合以上数据（粉丝点赞数/留言/转发）来看，在内容的选取，提炼及表现上需契合当下抖音客群的行为习惯而不是项目目标客群，不适宜发布调性类、说教类，价值点输出类视频类型，带有故事性，且标题具有一定新意的视频作品浏览量较高 品牌类的抖音官方账号可以整合一些介绍页面，以及项目信息露出，并且带有基本的交互（链接/电话/预约报名），因此建议可以开设品牌馆（需在抖音平台额外充值推广费用） 内容作品须打造自身独有的IP性，统一对外输出，增强记忆点，扩大传播度 按照IP专栏规划打造，并设置统一的归档话题 节点性的活动可使用抖音挑战赛作为线上端事件营销爆点释放 回归到本案 如何建立自身的IP 更好地结合文旅特色 在市场上快速发声为阶段核心命题 每个人都可能在15分钟内出名，每个人都能出名15分钟 ——安迪·沃霍尔 运营 思路 在短视频时代，“一个人”出名可能只需要15秒因此打造一个地产品牌抖音运营，首要解决的首要问题就是如何在短期内，迅速出名，形成标识度 品牌IP 首播形象入市 固定IP专栏 网红直播 #我们的理想大地# #一念田园# 网红打卡 直播带货 #田间自有烟火味# #拾光收藏屋# 运营 策略 集合项目“田园小镇”，“文化教育”，“健康银发”，“绿色农业”，四大核心板块，以项目的关键词#理想大地#为主要出发点，类生活场景化的统一形象输出，同时结合固定IP专栏，注重精神层次共鸣，提升品牌高度，并与同类竞品做有效区分 风格示例 运营 策略 以场景漫游，结合项目核心四大板块，视频调性基调以生活化为主，表达当代都市人，渴望回归质朴，寻求精神家园的情感述求，增强代入感，运用航拍等设备，广角展示区块特征（此视频为TVC类单独收费项，具体金额视场景分镜头脚本而定） 参考视频示例 运营 策略 参考“舌尖上的中国”等纪录片形式，通过旁白、对话，呈现理想大地业主对于小镇生活的理解，以及为什么选择小镇的理由，尽量的追求生活化，真实情景感，让人产生对于小镇生活的共鸣。人物选择全龄化，家庭结构多元化，并通过人物年龄 选择不同的拍摄场景。 运营 策略 视频脚本：#温暖的小镇|你好，邻居#拍摄地点：小镇住宅 建议时长：1分钟以上故事梗概： 世间最美好的事，不过老有所依，开心常伴。 张爷爷的儿子常年在海外工作，一年难得回来几趟。 为了不让老爷子感到孤单，特意将张爷爷的家安置在了世合。 才来一阵子，张爷爷就交到了许多同龄的好友，还认识了一些牙牙学语的“忘年之交”。出来遛个弯，见面都是熟人，邻里家常一聊就会忘记时间。 得空也会叫上几个“老顽童”一起打打羽毛球，锻炼筋骨，愉悦身心。张爷爷说，就算子女不在身边，家的温度却近在心间。 正是有太多像张爷爷这样友好的邻居，才让这片理想的土地，有了令人温暖的人情味。 运营 策略 通过小镇的实景实拍，呈现小镇丰富多彩的四季生活。可以是春天油菜花的金色波浪，可以是夏天的蝉鸣，或者是秋天的落叶小道，或者是冬天的瑟索萧条，通过美 景打卡地的视频形式，勾起人们的向往。 运营 策略 视频脚本1：#忙时垂首无暇看，闲来听风勿忘茶#拍摄地点：小镇 建议时长：15-20秒 主要内容：风吹过小镇，吹起路边的柳条，吹落满地的桃花，自然美景目不暇接。 视频脚本2：#斜风细雨不须归#拍摄地点：小镇原野 建议市场：15-20秒 主要内容：春天的小镇生机勃勃，田野里正忙着农事，细雨飘落，远方朦胧，人、自然融为一体。 视频脚本3：#鱼跃此时湖#拍摄地点：小镇 建议时长：15-20秒 主要内容：傍晚的湖畔，湖面微皱，鱼儿零星跃起。 视频脚本4：#蝉鸣院前树#拍摄地点：小镇 建议时长：15-20秒 主要内容：落日之前，小镇已经渐有凉爽之意，绿树掩映，有着浓浓的夏日气息，偶然蝉鸣传来，更显此间幽静。 运营 策略 线上博物馆，解读历史上的田园趣事（类似百家讲坛，通过一个器物把观众带进历史中的田园趣事中去）我们看一幅画，观赏一场茶艺，诵读一首诗词，是为了从中找到人生的秘密，共鸣田园之趣。 在世合，每一期田园隐事都是生活热情和生命思考的双重缩影。我们驻足、交流、思考，在与之短暂的交流中，心中那个关于归园田居的美好向往被骤然唤醒，重新连接人与自然的无限可能。 运营 策略 视频脚本：#为什么中国人老想归隐田园？得去问问陶渊明#拍摄地点：室内固定场地 建议时长：1分钟以上 拍摄内容： 世间最美好的事，不过老有所依，开心常伴。 一念田园，幸福此间。我是田园耕读官，张某某。 很多人在上学的时候读过陶渊明的“采菊东篱下,悠然见南山”。 在艺术造诣上，陶渊明自创田园诗一派，在生活方式的选择上，陶渊明追逐生活的归隐，这和现在 的逃离北上广大致相同。 历经半生颠簸，他在庐山脚下盖了几间茅屋，写下“悠悠上古，厥初生民。傲然自足，抱朴含真”，向天下宣告自己的信念。 面对种的稀烂的菜地，陶渊明如实写下“草盛豆苗稀”，笑看人生。 朝中请陶渊明出仕，他又打趣写下“归去来兮！田园将芜胡不归”，继续他的田园雅趣。 士大夫都笑陶渊明是人生的逃避者，但他却是一个强者。士人们纠结、舍不得放弃的事，他从来就不在乎。因为一念田园，幸福在此间。 运营 策略 取材世合有机农园的鲜蔬，烹调一碗田园佳肴（烹调vlog，思路借鉴融创东南时食归心）沿循着应时而食的传统中国饮食文化，以家为原点，让小镇生活更加美好。我们期望通过一道道田园美食，在小镇生活的某个片段里，家人可以围一方餐桌，自在共享一段温馨时光。田园自有烟火味 ，哪怕是微毫沁香，都足以让人感怀美食 的厚赠，生活的慷慨。 运营 策略 视频脚本：#一根讲究的苦瓜# 拍摄地点：室外（取材）+室内固定场地（可烹饪）建议时长：1分钟以上 拍摄内容： 步入立夏，暑气渐起，面对佳肴也难免食欲寥寥。 寻常难登餐桌的苦瓜，却因为清凉去火、健脾开胃的特质，成为夏日里的网红菜肴。今天我们要做的就是这道苦瓜炖排骨。 （画面文字——食材准备：苦瓜500克、仔排400克、黄豆50克，盐少许） 首先把苦瓜中间的瓤去掉，切成块。 其次把排骨放入锅中过水，去除血污和腥味。 然后把切好的苦瓜和排骨一起放到汤锅里，加入1500克水。 最后加入泡好的黄豆，煲四十五分钟，待快出锅时，再放入少许盐。 这样一来，这道夏日清热料理就完成了。 舀一勺苦瓜炖排骨，我共你觉得苦也不太差。 运营 策略 建议结合网红资源，做项目节点配合，例如小镇音乐会，小镇游园会等等线下互动活动打卡，亦可结合当季蔬果做线上直播带货，此专栏主要为网红资源推荐，我司可提供策略方向，具体内容需嫁接资源节点后推进 口碑营造期 粉丝积累期 粉丝转化期 网红IP 补充 内容 本案推广按照3个阶段进行规划，最终目标在本年度末形成自身的粉丝集群，打造成网红打卡点，并助力销售 4-6月6-9月9-12月长期 通过IP专栏推出，随着内容的多样性，在各个粉丝族群中形成自身独有的口碑度 持续且有针对性的输出，养成阅读习惯后，形成初步的自身的粉丝基数，并有一定的订阅数 获得认可度后，通过粉丝自主性转发，及建立话题持续宣导项目品牌调性 话题的多样性，项目认可度的提升，并为项目落地引流 补充 内容 具体内容及每月更新铺排视具体月费套餐而定，现列举的为几个原创版块的更新及推送周期（推送节奏以月度为单位） 时光收藏屋（小镇风景一隅）每月4篇，周更 田间自有烟火味（取材世合有机农园的鲜蔬，烹调一碗田园佳肴）每月2篇，半月更 一念田园（线上博物馆，解读历史上的田园趣事）每月1篇，每月第二周更新 我们的理想大地（小镇生活vlog）每月1篇，每月第四周更新 补充 内容 嘉兴世合 1、项目资料提供 项目相关基础资料 确认的专栏内容中所需的相关资料项目相关节点动作 2、人物原型（建议项，非必须） 专栏人物主角：配合专栏人物主角原型或指定工作人员 IP人物：项目端指定工作人员（具体要求规划可根据相关需求筛选， 补充 内容 博采网络 1、抖音端特色专栏打造 2、抖音端铺排策略建议 3、视频脚本撰写（包含文案内容） 4、视频内容拍摄及制作 5、项目IP网红打造 6、推广渠道建议 7、数据总结报告 补充 内容 补充 内容 抖音挑战赛：金茂温州 #2019我们抖在温马# 核心玩法： 上传温马现场视频#2019我们抖在温马#@金茂温州； 抖音挑战赛：金茂温州 亮点一浙江首个抖音联合马拉松话题 亮点二跨界联合腾讯AI视频 亮点三线上线下相互赋能 亮点四用户参与百分百相关 抖音挑战赛：浙东祥生 #推开门就是幸福# 核心玩法： 参与#推开门就是幸福话题互动，上传记录门后大千世界的视频，参与就有机会赢取幸福大奖。 抖音挑战赛：浙东祥生 亮点一《为幸福而生》微电影全新解读 亮点二抖音首场直播产品发布会 亮点三100+抖音达人自发参与 亮点四内容沉淀挑战赛变成幸福互动告白 亮点五达人自发参与获当日热度NO.1 抖音挑战赛：建发融侨 #这是我向往的生活# 核心玩法： 上传心中所向往的生活#这是我向往的生活#@建发融侨·山海大观； 抖音挑战赛：建发融侨 亮点一抖音、微信朋友圈平台倒计时海报投放 亮点二三位达人不同定位项目人群全覆盖 亮点三案场取景拍摄务实旅居概念 亮点四50多位达人自发参与分享向往生活