成都写字楼 2023年第三季度

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根据报告，2023年上半年，成都第三产业实现增加值7,313.3亿元，同比增长8.1%，增速较一季度加快0.8个百分点。同时，全市固定资产投资同比下降2.7%。在甲级写字楼市场方面，全市无新项目入市，总存量维持不变。季内租赁市场表现较为平淡，全市甲级写字楼市场空置率小幅上升，净吸纳量在低位徘徊。整体租金环比小幅下跌0.2%，至人民币101.3元每平方米每月，租金仍处于下行通道。尽管季内暂无新项目入市，但过去两年累计的大量供应已使租赁市场竞争加剧。当前市场租赁需求较为平淡，控 制成 本是多数 企业考量的首要因素，本季度扩租需求明显放缓。然而，持续下行的租金和优惠的商务条件刺激了存量客户的搬迁需求，换租搬迁和办公空间整合支撑租赁需求。