天津住宅 2023年第三季度

天津服务式公寓市场在2023年第三季度有所复苏，租赁需求较上个季度有所上升，平均空置率环比、同比分别下降1.9、3.2个百分点至16.6%；平均租金报价环比有所下降，至人民币每平方米每月232元，租金指数环比下降1.6%、同比上升4.7%。此外，天津住宅市场的购房需求相较上季度有所下降，全市商品住宅市场新增供应228万平方米，环比、同比分别上升31.7%、30.6%；成交180万平方米，环比、同比分别下降26.8%、3.6%。季度内，全市新建商品住宅成交均价环比、同比分别下降7.0%、1.2%至人民币每平方米17,085元。未有新开盘高端住宅项目交付，市场以去化存量项目为主。全市高端住宅成交均价下跌至人民币每平方米40,140元，环比、同比分别下降5%、5.3%。总体来看，天津楼市新政的刺激效果尚未完全显现，市场仍需等待信心与需求的回归。

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