天津住宅市场简报2016年第三季度

天津住宅市场在2016年第三季度表现强劲，新建商品住宅成交量价再创新高，但增速减缓。同时，天津中心城区新增两个服务式公寓项目入市，分别是丽思卡尔顿行政公寓和天津尚翌服务式公寓。这两个项目的入市导致本季度中心城区服务式公寓平均空置率环比上涨5.1个百分点至38.3%，同比上涨9.3个百分点。租金方面，由于经济增速放缓和新增供应的放量导致竞争加剧，部分项目为提高入住率而下调租金，天津中心城区服务式公寓平均租金报价环比、同比均小幅下跌0.9%，达到人民币每平方米每月217.0元。住宅销售市场方面，因货币政策宽松、国内投资渠道有限，加之市场对后市房价继续看涨，导致部分购房者恐慌入市，从而使三季度全市普通住宅成交量价再创新高。