标杆商业综合体项目招商手册

千树招商手册 建筑篇 THOMASHEATHERWICK 当代达芬奇 菲利普王子奖 皇家工业设计勋章 2007 SPUNCHAIR LONDON DESIGNby 众多购物中心休息区都能看到SPUNCHAIR的影子，而SPUNCHAIR的设计者正是THOMAS! THOMAS 将陀螺特质运用在座椅上而产生趣味性。Thomas正是如此，不断生产想像力丰富的作品，让人无法忽视其在创作上的无穷潜力。 巴士 LONDON 2010 DESIGNby 伦敦的红色巴士造型50年都没变过了，要是人多挤在了楼下，那就跟坐牢没什么区别。Thomas让不规则的玻璃窗环绕车厢一周，无论在哪个角度，都是最佳观景位。 THOMAS 这个巴士被誉为史上最性感的巴士，已成为伦敦的标志之一。 2012 奥运会圣火台 LONDON DESIGNby 由204个小型火炬单元所聚合成的圣火台，代表了204个参赛的国家队伍。小型的铜制火炬单元并且采用了花瓣作为造型，借此形态来象征凝聚世界各国向心力的精神意义。 THOMAS 204个花瓣可以单独拆下来，等盛会结束赠送给各国做纪念礼物。 英国馆 上海世博会 2010 英国馆以植物种子与光源为展示主題，揭示自然事物最初始的本质原型，运用6万根细长形的透明亚克力，创造出一个近似方形花蕊的柔软量身；并将千年种子银行所提供的25万颗植物种子放入亚克力条，组成了富有生命力的“种子圣殿”。 DESIGNby THOMAS VESSEL NEWYORK 2013 VESSEL主体全部由按几何点阵排列的楼梯组成，看上去就像永远没有尽头的楼梯，游客可以进入该建筑物进行游览和观光。 这座可与人互动的建筑，号称将要成为“纽约的埃菲尔铁塔”。 DESIGNby THOMAS LearningHub SINGAPORE 2013 DESIGNby 以母体孕育为灵感，设计了十二座逐渐向底部收拢的塔楼，外墙分布着1050件混凝土板，内部形成56个没有拐角、没有明确前后之分的教室。 THOMAS 每一个房间都用静音制冷设备代替了传统的高能耗的换气扇，使塔楼教室内的空气得到最大化循环，在这里上课简直是种享受。 网 如果你看过，红 Netflix联合WWF属 BBC金牌团队Silverbackfilms制作方性 共同精心打造的自然纪录片《OurPlanet》 那你就已经见过千树！ 《OURPLANET》取景地 20世纪初，上海近现代工业风潮在苏州河沿缘 线兴起。起 1913年，荣氏福新面粉厂诞生，贡献了上海 全市60%的面粉生产力。 1956年，福新&阜丰面粉厂合并经营。 21世纪初，苏州河治理+工业逐步退出苏州河 沿岸，曾经隆隆作响的机器停止了运转。 重 天安集团×THOMASHEATHERWICK 为上海成长立下汗马功劳的阜丰福新面粉厂旧址描 绘一幅令人振奋的图景！生 以黄山作为建筑创作主轴 借用起伏流畅的山势勾勒建筑群的轮廓， 形成一座绿荫环绕的山丘， 打造上海城中的空中花园！ 千树位置 NOW· 利用苏州河沿岸的空间复兴让新旧和谐共处 让自然景观与滨水相融合的建筑群未 引领城市生活来 代表了多元协同下的未来城市城市 NOW· 400级台阶 绿 70余种、20000多棵植物逐层升高的立体状绿化景观将绿植和钢筋水泥融为一体 缓解了温室效应色 减少噪音、灰尘和有害气体之 改善周边的生态环境洲 NOW· 业 千树态 充分展现上海的“包容”特性融 展现出对时代、对自然的包容合 也展现在内部功能介质的包容： 融合了商业、酒店、办公等多种业态既是占地30万方的大型商业综合体也是一个充满艺术氛围的城市绿洲 1000TREES 酒店：凯悦臻选占地3万方酒 +OFFICE 集合一众与众不同的独立酒店店 UnboundCollectedbyHyatt 是凯悦集团旗下独立品牌系列的高端酒店品牌 有戛纳马丁内兹、巴黎卢浮；卡梅尔谷牧场、MarMonte；石头纪、长城脚下公社等 OFFICE：占地6万方 天安集团具有丰富的高端写字楼运营经验 配有优质的物业 致力于打造顶尖写字楼 文保 妥善保留并修复：建 阜丰福新面粉厂的4栋历史保护建筑，筑 并作为设计要素， 成为千树不可分割的一部分。 后续文保建筑的商业植入内容会注重文化内涵的注入，如马爹利美食剧场、奢侈品快闪、设计师大秀等； 钟楼塔是上海丰厚历史文化沉淀的见证者艺 千树将钟楼塔设计的元素保留下来术并在建筑元素和构造上进行重新延展与创新塔改造成了实用性和美学兼具的艺术塔 百年沉淀，历久弥新 河 以常青树种为“背景”令“网红”日本早樱 分散排列于步道两侧滨 树木疏密适当，高低错落步 混合草境与单一品种草境的搭配道 令苏州河畔步道景色随四季不断变幻 1.08km苏州河岸风景线 移 商业石材与露骨料透水沥青衔接步 深 不仅提高透水性能 还加快热量与水分相交换的速度 维持了生态平衡入 根据区域特性， 选择不同材质对河滨步道进行建设 1000TREES 运用“四时不同”理念 通过不同花种搭配组合花 实现“春青、夏绿、秋红、冬雪白”之景境 增加斑叶芒、紫穗狼尾草等营造立体丰富度 在不同位置依次安排不同耐风力的植物 使自然生态和谐有力，内部花境步移景异 疫情除了唤起对绿色健康生活的关注外，景同样唤起了以绿色公共空间为载体的购物体验。观在建筑外围打造层叠如山的开放露台，露将自然生态与室外空间更为巧妙地互融交织。台 400多个露台 自 动特色生命柱 灌 溉系 统在柱内预埋给水管、雨水排水 管，内含雨量传感器，土壤水 分传感器，根据土壤湿度自动 调节浇洒量，实现智能灌溉。柱体一次成型，硬度可档子弹。 2 个自然光源 天 井 一期内部两个天井，让自然光自由照射，提高空间的亮度，提高顾客舒适度。 自动扶梯侧包板 约 采用进口高端“GRG复合玻璃纤维增强石膏板”材料，厚度10mm（每平米2000元），一次浇筑成型，非常牢固。 地砖 进口“灰色花岗石”和“深灰色华曼石灰石”艺术造型拼接 天花 采用造型“穿孔铝板带静电粉末喷涂”工艺，厚度1.2mm（造型各异，花型，扇形，放射性等等），部分采用进口高端“玻璃纤维增强混凝土穿孔饰面板”—GRFC穿孔面板 墙面 公共区域：采用厚度2.0mm，“304不锈钢高温仿旧锈钢板”，手工加工工艺； 外墙：进口“灰色花岗石”和“深灰色华 曼石灰石”艺术造型拼接 艺术篇 OurwayofgivingrespecttoStreetArtasanartformthatwaspreviouslydeniedatthesametimeinspiringanewmovementtowardsUrbanArt. “这是我们向街头艺术致敬的方式。街头艺术曾一度不被公众认可，但同时也恰恰是街头艺术推动了逐步向城市艺术转变的新步伐。” ——天安CEO李成伟 艺 触手可及的公共艺术术 × 植根于当地公众文化与生活的土壤中 更是成为了城市的新亮点、新地标城以另一种更包容、更开放的态度表达公共艺术市如，洛杉矶 × 涂鸦 莫干 1000TREES山 千树@莫干山路 是上海城市公共艺术举足轻重的地方不仅有着著名的M50艺术创意园区莫干山路上那一段长长的涂鸦艺术墙十多年来演绎着各式的天马行空 × 千树 涂鸦 艺术家为天安·千树“艺术巨幕墙”绘制作品现场 将“艺术巨幕墙”与城市公共艺术相融合邀请到全球16位艺术家精心为千树独家绘制将作品永久保留在建筑的外墙上 向莫干山路上的“涂鸦传统”致敬并用另一种形态将其定格于此 × 千树 涂鸦作品展 作品名：Theemergingbutterfly 斑斓色彩与欢愉情绪伴随着蝴蝶 他们拥有飞行的能力，能在微风中翩然起舞更因振翅不停、疾速飞行而闻名 作者：DEZIO法国 巴黎大皇宫美术馆及巴黎ARTZARD美术馆特邀艺术家中国首个超4000平米永久城市公共艺术项目策展人 × 千树 涂鸦作品展 作品名：Papatuanuku的故事 作品描绘了毛利创世说时期 大地之母Papatuanuku被天空之父Ranginui所禁锢为了让孩子们摆脱混沌荒芜之境而另辟蹊径 最终创造出白昼世界的故事 作者：AskewOne新西兰 新西兰涂鸦绘画的推动者之一，跻身当代街头艺术最前沿 × 千树 涂鸦作品展 作品名：TheKoiFish 力争上游且不随波逐流的锦鲤 被认为是吉祥好运与奋斗拼搏的象征 作者：TitiFreak日裔巴西充满绘画天赋的漫画家 为漫威、迪士尼工作多年后投身墙绘艺术领域 × 巨型电梯井 涂鸦 《鲲鹏》《天井》《成长》 电梯井艺术画，昭示着这座城市新地标，在细节处独具匠心。 三位当代艺术家，为千树特别创作的艺术作品，以巨型画幅的形式，陈列在室内升降电梯后方，让访客在短暂的驻留中，能享受一场视觉盛宴。 × M50& 千树 西岸 M50×涂鸦 M50×画展 1000TREES 西岸×蓬皮杜 千树 1000 TREES ×DanielArsham × 千树 1000村 上 & TREES隆 空山基 千树 1000 TREES ×NUTTSHART&ARTMART × 千树 藤原浩 1000TREES × 千树 权志龙 1000TREES 千树 1000TREES ×VESSEL&ROBBI × 千树 其他艺术 源 上海爱乐乐团、上海城市交响乐团、李斯特钢琴资 HearstMedia ModernMedia × 千树 艺术结 合 方式 月度 大型展览 艺术展览： 1.与西岸及M50画廊进行联合展出； 2.顶级艺术家联合展览； 3.常态艺术、环保布展、潮流品牌发布会； 4.以雕塑、艺术作品静态展示； 5.户外：周末、节假日安排市集，工作日用雕塑、灯光、音乐装饰。 商业篇 千里挑一，独树一帜！ 千树定位 1000TREES 上海市首屈一指的集人文、艺术、创新商业为一体的城市级标杆项目 项目内容围绕中高消费者的新生活 方式的需求而打造 未来中国新潮小资消费群的打卡目的地 注：一期为商业，建筑面积10万方 定位详解 DescriptionoftheProjectPositioning 1000TREES A B C D 1期可租赁面积4万方，虽然周边人口众多，仍摒弃任何与社区配套相关的业态内容，如社区级超市，健身等；儿童业态只是点缀； 商业内容强调定制、稀缺概念：一类是主流品牌的定制概念；第二类是上海乃至全国的首店、网红店、标新立异的新商业品牌、人气品牌；第三类是强调文化先导的内容，如小剧场、大师艺术展、博物馆、创新书店等； 重视对文保建筑的商业植入内容：奢侈品快闪、设计师大秀、体现文化内涵； 力争成为各类创新品牌的汇集地，也是中国首店的最佳入驻地 配套22% 零售35% 主力店20% 1000TREES L8酷玩音乐 L7高端中餐 酒吧+KTV餐饮 餐饮43% 非主力店80% L6米其林副牌/黑珍珠餐饮 L5人气餐饮汇集 L4艺术人文体验 L3流行零售 L2新锐先锋零售 餐饮 主力店+生活方式体验店+餐饮普通零售+运动大店+潮流电子 主力店+餐饮+设计师品牌+饰品+女鞋 业态规划 BusinessTypePlanning 1000TREES L1LFB1F 全球网红汇集时尚高街 新生活方式 顶流餐饮+精品零售+家居 休闲轻餐+时尚潮牌+饰品+潮流电子主力店（超市）+网红轻餐 网红菜场 1000 TREES 1000TREES 文化小剧场 1000 TREES 1000TREES 新生活方式 1000 TREES 1000TREES 新生活方式 1000 TREES 1000TREES 潮奢跨界 1000TREES 1000 TREES 潮玩博物馆 1000TREES 1000 TREES 顶流轻餐 1000TREES 1000 TREES 米其林 /黑珍珠