本报告分析了首批消费基础设施REITs项目正式上报的情况,指出这标志着金融创新支持的实质推动。首批4单项目包括嘉实物美消费REIT、华夏金茂购物中心REIT、中金印力消费基础设施REIT和华夏华润商业资产REIT,涵盖了购物中心、社区商业/超市等资产类型。报告认为,消费REITs为商业项目金融创新支持提供突破空间,同时REITs基于信息披露制度及资产盘活特性对底层资产价值发现起到一定正面导向作用。报告预计在REITs发行节奏常态化推动的前提下,中短期整体REITs IPO规模有望达到三千亿元,其中零售类REITs或能达到千亿规模。
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