【广发地产】一线城市取消限购,政策节奏超预期 根据广州政府官网文件,广州调整限购区域,黄埔区、番禺区、花都区、白云部分区域(江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)取消限购;限购区域仅为核心区(越秀、海珠、荔湾、白云部分区域),且外地家庭购房所需社保年限从5年降至2年。 这是2010年全国开启限购以来,一线城市首次取消限购,也是继831新政之后,再次突破对原有政策框架的认知,不排除其他一线城市的 【广发地产】一线城市取消限购,政策节奏超预期 根据广州政府官网文件,广州调整限购区域,黄埔区、番禺区、花都区、白云部分区域(江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)取消限购;限购区域仅为核心区(越秀、海珠、荔湾、白云部分区域),且外地家庭购房所需社保年限从5年降至2年。 这是2010年全国开启限购以来,一线城市首次取消限购,也是继831新政之后,再次突破对原有政策框架的认知,不排除其他一线城市的非核心区域放松限购的可能。 831新政以来,市场持续复苏,9月前19天,75城中介带看指数环比8月增长22.5%,基本回到了23年4-5月的水平,金九银十期间一线城市的政策放松,利好行业景气度的回升。 从831新政明确政策方向,到9月20日广州部分取消限购,间隔不足1个月,政策落地速度超预期,我们认为行业信心将得到恢复,建议整体加大地产板块的仓位配置。 A股推荐:招商蛇口、保利发展、华发股份、万科A、建发股份、滨江集团、金地集团、首开股份、城建发展; 港股推荐:中国海外发展、华润置地、绿城中国、越秀地产、中国海外宏洋、建发国际、中国金茂、龙湖集团、美的置业;地产服务推荐:绿城管理控股、华润万象生活、保利物业、中海物业、万物云、招商积余。