房地产行业2023年9月房企销售数据点评：单月销售额止降回升，“认房不认贷”密集落地

中達證券 CENTRALWEALTH 表2：2023年9月房企销售情况，国地产、象屿地产等累计销售金额增速居前 公司 1-9月 聚计 1-9月 累计同比 9月单月 9月 单月同比 1-9月 累计 1-9月 聚计同比 9月 单月 9月 单月同比 保利发展 3321 4% 331 -14% 1890 -2% 147 35% 万科地产 2806 -11% 343 -1% 1834 -5% 235 3% 中海地产 2390 19% 275 21% 1057 15% 109 12% 华利置地 2343 16% 266 -13% 989 7% 97 23% 招育蛇口 2268 13% 207 -41% 931 24% 82 14% 碧祛园 1966 -46% 77 -81% 2435 -43% 95 78% 龙潮集阁 1376 -5% 145 -25% 813 -9% 76 39% 建发房产 1326 29% 140 9% 599 29% 61 8% 绿城中国 1307 -8% 127 -19% 462 -14% 48 16% 滨江集园 1221 16% 88 -28% 254 25% 18 35% 全地集园 1219 -25% 131 -42% 673 59% 74 33% 越秀地产 1119 40% 102 -38% 331 14% 34 42% 中国全茂 1095 0% 121 -8% 609 10% 61 15% 华发股份 1036 42% 137 579% 326 29% 36 4% 销售额（亿元）销售面积（万平） 绿地控股845-16%102-27%791-16%10520% 中国铁建7336%86-24%531-6%116 新城控股 602 -36% 59 -29% 742 22% 82 13% 565 -46% 54 -46% 397 -44% 40 44% 中交房地产 543 21% 54 -11% 221 1% 25 3% 美的置业 533 -12% 42 -31% 423 -13% 33 34% 中国恒大 511 959 54 71% 404 37% 43 21% 卓越菜团 508 -3% 40 -51% 192 -3% 19 57% 中国中铁 471 38 328 30 保利置业 459 70%6 32 60% 187 30% 16 -4% 首开股份 454 -30% 44 -41% 168 -23% 17 46% 融创中国710-50%9610%52751%7212% 24 -39% 166 2% 9 49% 27 -67% 260 -31% 16 63% 联发集团44836% 远洋集团428-38% 国贸地产 396 161% 33 352%6 229 206% 104 194% 大悦城控股 388 85 161 43 电建地产 381 -12% 15 -83% 191 -129% 8 83% 华侨城 375 -13% 27 -56% 190 -5% 15 47% 城建集团 366 -2% 29 -47% 85 -18% 5 64% 象屿地产 355 159% 16 -58% 94 104% 6 世茂集团 353 -45% 20 -75% 238 -41% 18 65% 中南置地 346328 -18% -31% 11 31 -78% -34% 191277 -18% -31% 6 27 78% 34% 雅居乐 300 -43% 22 -38% 214 -49% 19 36% 大华集阁 298 58% 46 163% 142 18% 20 60% 大家房产 277 %91 23 -45% 108 8% 9 38% TOP1-10合计 20324 -7% 2000 26% 12154 18% 1101 32% TOP1-50合计 39281 11% 3792 -27%6 22366 21% 2213 28% TOP1-100计 46567 -12% 4419 -30% 26362 21% 2616 29% 数据未源：克面骗，中达证参研究 请务必阅读正文之后的免责条款部分9/12 中達證券 CENTRALWEALTH 投资建议： 9月，登签体销售在地方政策的引导下已有所改善。当前政策环境较为友好，同时月内央行会议表态再次提及首套房贷利率动态调整、调降首付比、二套房贷利率下限及存量首套房贷利率加速落地等，或有望引导一二线端市需求瑞进一步改善，积极推动全国住房销售回稳。雍持行业“强于大市"评级。 风险提示：1.行业调控及融资政策或存在一定不确定性，影响上市公司销告业绩： 2.宏观经济波动可能对行业内企业经营造成一定影响。 请务必阅读正文之后的免责条款部分10/12