深圳写字楼市场简报2014年第一季度

深圳2014年第一季度甲级写字楼市场保持稳定，无新增供应，全市甲级写字楼市场净吸纳量仅为1.06万平方米。由于前海带来的大量新增需求，写字楼租金水平大幅上升，全市平均空置率环比下降0.3个百分点至12%。全市甲级写字楼租金环比大幅上涨6%至人民币218.9元每平方米每月，同比上涨15%。甲级写字楼平均售价本季度上涨幅度较大，本季度环比上升4%至约人民币52000元每平方米，同比增11.3%。在租金和售价同时上涨的情况下，第一季度全市回报率环比上升4个基点，至约5.05%。预计第二季度有6栋甲级写字楼入伙，计新增供应面积约68.6万平方米，全市甲级写字楼的存量将被推高23%。