上海写字楼市场简报2015年第一季度

上海写字楼市场在2015年第一季度表现出稳健的吸纳情况，但新增供应有限，核心商务区空置率维持在8.1%。全市平均租金环比增长0.1%，达人民币8.63元每平方米每天。非核心商务区平均租金为人民币4.7元每平方米每天，空置率为17.6%。在监管放宽的利好政策影响下，内资金融和专业服务类公司依然是推动需求的主要力量。外资企业和大型本土企业可能成为此次放宽的最大获益对象，以此推动浦东浦西中央商务区的需求。非核心商务区2014年，数个非核心区写字楼项目的交付为市场带来了约73万平方米新增供应，使存量实现了翻倍。这些已入市项目均集中在浦西，如虹桥交通枢纽于去年交付两个项目。尽管第一季度未有新项目交付，2015年非核心商务区将有约142万新增供应入市，浦东也将迎来近两年来的首个非核心区写字楼交付。