上海写字楼市场简报2015年第四季度

2015年第四季度，上海核心商务区甲级写字楼净吸纳量创2011年以来新高，达到32.5万平方米，其中90%的成交发生在次级商务区，约60%的成交发生在浦东。本季度全市核心商务区甲级写字楼空置率降至6.1%，环比下降1.0个百分点，同比下降2.0个百分点。尽管需求活跃，供应持续放量的前景下，新项目间为竞争租户提供更多优惠，租金及入驻率下行压力加大。非核心商务区迎来6个新增写字楼项目交付，季度新增供应38万平方米，存量升至188万平方米。非核心商务区平均租金维持在人民币4.9元每平方米每天。