上海写字楼市场简报2015年第三季度

上海写字楼市场在2015年第三季度经历了供应放量，全市核心商务区甲级写字楼存量推至600万平方米以上。本季度全市核心商务区甲级写字楼净吸纳量达12.2万平方米，其中70%的成交发生在次级商务区。租金方面，全市核心商务区甲级写字楼平均租金环比增长0.3%，达人民币8.65元每平方米每天。非核心商务区平均租金维持在人民币5.0元每平方米每天。虽然海外投资者在市场基础弱化的情况下持谨慎态度，但利率走低、资本流动性上升带来资本收益率下降、资产价值上升。