深圳写字楼市场在2016年面临一定的去库存压力，预计南山后海片区将有较大体量的新增写字楼供应。2015年四季度，深圳甲级写字楼市场有三处新增写字楼入市，新增供应26.7万平方米。全市甲级写字楼市场净吸纳量约为25万平方米，环比上涨73.1%。由于新增供应预租情况良好，全市空置率下降0.2个百分点至8.7%。本季度全市甲级写字楼平均租金环比上升1.7%，至人民币228.5元每平方米每月，同比上升4.7%。本季度甲级写字楼平均售价环比上升3.6%，升至人民币53,042元每平方米,同比上升12.7%。由于租金涨幅略低于售价，全市回报率环比下降12个基点，至5.00%。下一季度预计有6个新增甲级写字楼入市，为市场新增39万平方米办公面积；深圳市甲级写字楼存量预计将被推高至556万平方米。
