深圳写字楼市场简报2020年第四季度

深圳甲级写字楼市场在2020年第四季度迎来18.0万平方米新增供应，全年新增供应量累计达105.0万平方米，推动全市总存量同比扩容13.8%，至830.6万平方米。南山区的现有存量占比为43.4%。全市净吸纳量环比上升约两倍至27.6万平方米，较同期新增供应量高出53.4%，但全年年度净吸纳量仍同比下降13.0%，录得55.3万平方米。全市平均空置率环比下降1.8个百分点至27.9%，但同比上升2.9个百分点。全市甲级写字楼平均租金录得人民币每平方米每月188.3元，按租金指数计算，环比下降1.6%，同比下降6.3%。2021年，预计市场将有合计约135.9万平方米的甲级写字楼面积交付入市。