珠海写字楼市场简报2015年第四季度

珠海写字楼市场在2015年新增了4栋写字楼，总供应面积达到15万平方米。全市一手写字楼交易均价为20,438元/平方米，租金均值为104元/平方米/月。截至2015年底，珠海甲级写字楼租金均价为103元/平方米/月，全市出租率均值为82%。预计随着未来多个大型项目的推出，珠海办公物业市场消化压力较大。办公物业的年均消化量约为10万平方米，市场存量有待时间消化。市场存量主要分布在新香洲、吉大，但总体物业设备设施较为陈旧。民营公司、尤其金融投资类公司成为2015年甲级写字楼市场的主要需求者。