珠海写字楼市场简报2016年第四季度

2016年下半年，珠海甲级写字楼有三幢新项目交付使用，为市场带来约17万平方米的新增供应面积。其中，中交汇通横琴广场是横琴自贸区的优质项目之一。2016年下半年，珠海房地产市场行情火爆，写字楼成交价涨势迅猛，珠海一手写字楼平均售价达每平方米人民币27,400元, 同比上升约34.1%。2016年下半年，一批优质写字楼入市，市场供应大增，全市甲级写字楼空置率微升至14%，吉大和老香洲由于甲级写字楼供应有限，空置率维持在较低水平。2016年下半年，珠海全市优质写字楼平均租金环比微涨约1%至每平方米每月人民币106元。预计2017年，珠海市甲级写字楼市场将迎来7栋优质项目入市，市场去化或将承压。