天津写字楼市场简报2016年第三季度

天津写字楼市场在2016年第三季度出现了供应放量导致竞争加剧，租金下行压力增大的情况。万通中心项目的入市为甲级写字楼租赁市场带来了54,000平方米的新增可租赁面积，使得中心城区甲级写字楼总存量达到了106.0万平方米。本季度，中心城区甲级写字楼租赁市场净吸纳量环比上升33.6%，为30,323平方米。整体空置率与上季度持平保持在42.3%的高位，同比上升14.9个百分点。部分业主开始下调租金以吸引客户，天津中心城区甲级写字楼租赁市场平均成交租金环比下降2.0%至人民币每平方米每月137.4元，同比下降2.1%。预计未来供应将持续增加，短期内市场表现仍将承压。