福州写字楼市场简报2020年上半年

2020年上半年，福州经济增长相对放缓，全市地区生产总值同比下降3.8%，但第二季度经济活动已逐步恢复。位于闽江北子市场的升龙环球中心交付入市，为全市带来约11.5万平方米写字楼面积，推动福州写字楼市场总存量上升至154.6万平方米。由于商务活动受限，福州写字楼市场问询及项目考察量有所下降，但随着3月以来复工复产的逐步推进而有所回升。许多租户出于成本节约及追求更高品质办公场所等方面考量，选择搬迁至闽江北和金融街子市场，进一步加剧了传统商务区与新兴商务区间的市场竞争。上半年，全市甲级写字楼净吸纳量同比显著下跌60.8%至1.7万平方米，平均空置率结构性上升至25.0%。全市甲级写字楼平均租金录得人民币每平方米每月107.2元，租金指数环比下降3.1%。预计2020年下半年，全市将迎来5.4万平方米新增供应入市。新项目的入市有望推动新兴商务区进一步发展，并在未来持续吸引来自传统商务区的搬迁需求。