北京写字楼 2021年第四季度

2021年第四季度，北京甲级写字楼市场迎来三个新项目入市，分别为：位于中关村的鼎好DH3-A座、位于通州运河商务区的北京复地金融中心和位于丽泽商务区的鼎兴大厦，合计为市场带来20.7万平方米新增办公面积。四季度，北京甲级写字楼租赁需求继续保持旺盛，单季净吸纳量达到40.5万平方米，环比增长81%，约为去年同期的4.4倍。2021年全年，北京甲级写字楼市场快速复苏，供应与净吸纳量双双破百万量级。年供应量达131.2万平方米，同期净吸纳量达101.9万平方米。受益于良好的吸纳情况，四季度全市空置率环比下降1.7个百分点至15%，同比下降0.8个百分点。四季度，北京整体甲级写字楼租金稳定在人民币每平方米每月341元，租金指数环比上升0.1%，同比下降0.5%。