广州住宅 2021年第四季度

广州一手住宅市场供应面积在2021年12月17日下降24.0%，至206.0万平方米。尽管部分银行首套房贷利率下调20个基点，但购房者仍持较强的观望态度。全市一手住宅成交面积连续四个季度下降，但受中心城区中高端项目的成交带动，全市成交均价仍环比增长6.9%，至人民币每平方米40,839元。服务式公寓租赁需求持续受抑，全市平均空置率环比上升0.3个百分点，至24.6%。租金指数环比下降2.2%，平均租金录得人民币每平方米每月218.5元。预计住宅市场价格增幅将保持在平稳区间。