广州住宅市场简报2019年第四季度

广州住宅限购政策放宽，南沙、花都和黄埔三区尤为明显，以吸引市中心区域的购房需求并支持人才计划的发展和落实。由于市场去化疲软和价格增长承压，发展商放慢推盘进度，广州限购九区一手住宅新增供应量环比下降26%，同比下降53.7%，至约140万平方米。广州一手住宅成交量较第三季度维稳，但与2018年同期相比下降10.3%，至约190万平方米。广州一手住宅成交均价环比下降3.1%，至人民币每平方米29,434元。广州服务式公寓市场租赁竞争激烈，全市空置率随之下降至19.4%。广州瑰丽服务式公寓对广州服务式公寓市场的整体品质的提升尤为重要，因此目前仍是市场热点所在。