西安写字楼 2022年第二季度

西安写字楼市场在2022年上半年表现平稳，净吸纳量与去年同期基本持平。新项目泛太国际和境商未来中心的入市，推动全市甲级写字楼存量达到211万平方米。然而，受教育服务类企业持续退租的影响，加之新项目入市，全市空置率环比小幅上升至29.2%。信息技术、房地产、金融为上半年新增租户来源前三位，约占新增成交总面积的51%。其中，信息技术仍为市场新增租赁需求最高的行业，占比达22%。整层及以上的大面积租赁交易占总成交面积的一半以上，以优质内资企业的新设立和扩租为主。短期内，疫情、国际局势变动和部分行业起伏仍可能影响写字楼租赁市场，业主可通过设置更为灵活的租赁模式和提升运营管理品质来提升项目吸引力，挖掘更多潜在客户以应对市场活力不足。