2024年第二季度西安写字楼与零售市场概况报告

2 •中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算 •大连房地产开发投资增长率为2024年1-2月,天津社销总额为同比增速计算得来 3 雁塔区 中海海润房地产有限公司 综合用地含住宅 不大于 西咸新区 陕西建工集团运营有限公司 商业办公用地 ≤ 莲湖区 西安陕鼓实业开发有限公司 综合用地含住宅 长安区 西安新长裕置业发展有限公司 综合用地含住宅 长安区 陕西鼎安置业有限公司 综合用地含住宅 不大于 新城区 陕西中君翔业置业有限公司 商业办公用地 不大于 莲湖区 西安大兴实业开发有限公司 商业办公用地 不大于 新城区 西安城至信商业管理有限公司 商业办公用地 经开区 百事食品（陕西）有限公司 工业用地 （） 5 *2022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行更新调整 城北 中心城区 城南 高新区 曲江 6 注：“平均租金”指基于建筑面积计算的写字楼租金面价 （元/平方米/月）。 6 *2022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行更新调整 7 西安ICC环贸中心 华润CCBD 中建·丝路中心 中铁·盈创大厦 7 秦商国际中心 IFC国瑞·西安金融中心 泰信大厦 西安文旅中心 紫薇未来广场 平方米 来源:戴德梁行研究部中心城区高新区城北曲江城南其他新区 科技及信息业 36% 建筑业 17% 医药卫生业 2% 住宿及餐饮业2% 零售业2% 能源和供应 业2% 教育业 9% 租赁及商务服务业13% 金融业 13% 环境及公共设施 8 管理业4% •• • • 9 • 11 注：*本季度剔除两个已关闭项目，故总存量较上季度减少 经开商圈 二环路商业带 钟楼商圈 高新商圈 曲江商圈 小寨商圈 12 注：“平均租金”指基于使用面积的首层报价（元/平方米/月），不包 12 含物业管理费和推广费等。 平方米 400,000 西安金旅城·体育之窗 龙湖西安未央天街 西安星旋广场 350,000 西安ICC环贸天地 西安王府井丝路港购物中心 西安华润CCBD万象城 300,000 250,000 200,000 150,000 西安太古里 100,000 50,000 0 高新商圈 13 钟楼商圈曲江商圈其他商圈经开商圈 来源:戴德梁行研究部 · MOMOPARK 平方米 新增供应（按各区域市场划分） 14 •• 0.5 16.2% 238 • 2024 30 Mall • 6 · • 15 2024 - - 10 • 中国陕西省西安市碑林区南关正街88号长安国际 中心C座501室 Tel:029-87609960 www.cushmanwakefield.cn 微信公众号：DTZ_China 免责声明 戴德梁行。版权所有。本报告中所包含的信息从多个被认为是可靠的来源收集，包括由戴德梁行委托完成的报告。本报告仅供信息参考之用，其中可能包含错误或遗漏；本报告不对其准确性作出任何保证或声明。 本报告中的任何内容均不得被视为证券未来表现的指标。您不应基于此处的观点，购买或出售或任何其他公司的证券。 对于基于本报告所包含的信息所购买或出售的证券，概不负责。您在浏览本报告时，即放弃因报告中信息的准确性、完整性、充分性或您 使用报告中包含的信息而对以及的关联公司、高级职员、董事、雇员、代理人、顾问和代表提出任何索赔。