上海住宅租赁 2022年第三季度

2022年第三季度，上海服务式公寓市场无新增项目入市。全市服务式公寓空置率环比下降1.3个百分点，达到20.0%，同比上升7.3个百分点。2022年第三季度，服务式公寓租金环比下降1.4%，达到平均每月每平方米人民币262.2元。第三季度迎来一个优质长租公寓项目入市。高端长租公寓市场租金环比上涨0.8%，平均达到每月每平方米194.8元，空置率上升4.5个百分点至17.3%。季度内租赁客户逐步回归入沪，服务式公寓市场入住水平得到稳定支撑。新租户主要为商旅人士及年轻职场人士。高端服务式公寓需求由商旅人士及各行业职员主导，假期租赁市场较不活跃。2022年第四季度预计将迎来一个长租公寓和两个高端服务式公寓项目入市，包括新际公寓、X8 Managed by Savills Residence及雅诗阁浦发盛捷壹滨江服务公寓。